244 Avenue de Strasbourg, Nancy
Vendu 265 400 € (2 457 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 5400026 % PLUS CHER QUE LA RUE
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 244 Avenue de Strasbourg
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2441 648 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue de Strasbourg1 957 €/m² 496 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Rene II Bonsecours La Madeleine2 026 €/m² 853 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Nancy2 040 €/m² 26 536 ventesPrix à Nancy →
LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 656 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle BI0513CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN133 m²
Dernière vente : 2 457 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue
Avenue de Strasbourg, numéro par numéro
62 adresses venduesAVENUE DE STRASBOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 220lot atypique6 925 €/m²Appt 56 m² · vendu 2025n° 222+18 %2 308 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2025n° 224−30 %1 365 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2022n° 226+7 %2 093 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2022n° 228−6 %1 849 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025n° 232−9 %1 782 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2025
n° 244VOUS ÊTES ICI1 648 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 246+16 %2 268 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2024n° 250−14 %1 692 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2023n° 258−4 %1 871 €/m²Maison 109 m² · 13 ventes · 2024n° 258 A+4 %2 043 €/m²Maison 101 m² · 7 ventes · 2026n° 258 B+14 %2 222 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2025n° 260 B+9 %2 125 €/m²Maison 75 m² · 5 ventes · 2021MOINS CHERPLUS CHER
Les 62 adresses vendues Avenue de Strasbourg →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 121 €
2 894 €
▲ VENTE 2025 ICI · 2 457 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 121 € à 2 894 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Strasbourg
Fourchette courante1 643 – 2 250 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Strasbourg ↗Rene II Bonsecours La Madeleine
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune24ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rene II Bonsecours La Madeleine ↗Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune6ᵉ sur 72
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 149 – 1 857 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 268 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 244 ?
LA RUEAvenue de Strasbourg496 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRene II Bonsecours La Madeleine853 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENancy26 536 ventes · 2 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nancy → LA CARTEAutour du n° 244Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 244 Avenue de Strasbourg à Nancy ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 457 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 244 Avenue de Strasbourg a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2025, appartement de 108 m² à 265 400 €, soit 2 457 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Strasbourg ?
Oui : 2 457 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Nancy.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI