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France › Montrouge › Boileau › Rue Moliere › n° 3

3 Rue Moliere, Montrouge

Vendu 530 000 € (8 413 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 921202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 094 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Moliere8 281 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Boileau7 571 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montrouge7 473 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 1 712 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0T0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 413 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Moliere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 015 € À 8 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 530 000 €8 413 €/m² 8 413 €
20/01/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 437 000 €6 937 €/m² 6 937 €
04/08/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €
16/03/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 16/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 397 000 €6 015 €/m² 6 015 €
16/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 140 000 €6 087 €/m² 6 087 €
15/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 304 700 €6 094 €/m² 6 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 222 € 14 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE MOLIERE 22 m² 176 000 € 8 000 €
5 RUE MOLIERE 72 m² 231 984 € 3 222 €
5 RUE MOLIERE 23 m² 188 991 € 8 217 €
5 RUE MOLIERE 35 m² 182 000 € 5 200 €
5 RUE MOLIERE 37 m² 183 668 € 4 964 €
5 RUE MOLIERE 22 m² 104 830 € 4 765 €
5 RUE MOLIERE 35 m² 293 650 € 8 390 €
5 RUE MOLIERE 18 m² 122 202 € 6 789 €
7 RUE MOLIERE 73 m² 1 022 000 € 14 000 €
27 AV DE VERDUN 31 m² 162 006 € 5 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 222 € à 14 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Molière
Fourchette courante7 320 – 8 434 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Molière ↗
Boileau
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Boileau ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 530 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 520 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Moliere129 ventes depuis 2014 · 8 281 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoileau524 ventes · 7 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Moliere à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Moliere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2021, appartement de 63 m² à 530 000 €, soit 8 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moliere ?

Oui : 8 413 €/m² contre 8 281 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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