8 Rue de la Vanne, Montrouge
Vendu 362 900 € (6 979 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9212010 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue de la Vanne, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 064 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Vanne7 768 €/m² 359 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Aristide Briand6 478 €/m² 1 014 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montrouge6 933 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge →
LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 1 659 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle 0F0031CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 979 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue de la Vanne, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3−29 %5 526 €/m²Appt 38 m² · 47 ventes · 2025n° 7−24 %5 912 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026n° 9−16 %6 500 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026n° 9 B−12 %6 857 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023n° 27−21 %6 172 €/m²Appt 38 m² · 62 ventes · 2026n° 35+3 %7 987 €/m²Appt 41 m² · 134 ventes · 2026n° 37+16 %8 996 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021n° 39+3 %7 987 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025n° 41−6 %7 315 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2025
RUE DE LA VANNEMÉDIANE DE LA RUE 7 768 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI6 064 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 20−5 %7 346 €/m²Appt 68 m² · 18 ventes · 2026n° 26+43 %11 117 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 38+1 %7 815 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2026MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Rue de la Vanne →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 925 €
10 964 €
▲ VENTE 2025 ICI · 6 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 4 925 € à 10 964 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Vanne
Fourchette courante6 717 – 8 372 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Vanne ↗Aristide Briand
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune14ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-7 %
Voir Aristide Briand ↗Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 363 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 254 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 8 ?
LA RUERue de la Vanne359 ventes depuis 2014 · 7 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAristide Briand1 014 ventes · 6 478 €/m²
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Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 8 Rue de la Vanne à Montrouge ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 659 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 8 Rue de la Vanne a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 52 m² à 362 900 €, soit 6 979 €/m².
Est-ce cher pour Rue de la Vanne ?
Non : 6 979 €/m² contre 7 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI