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France › Montrouge › Stade › Rue Auber › n° 5

5 Rue Auber, Montrouge

Vendu 1 040 000 € (8 667 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 9212010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 586 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Auber7 882 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Stade7 526 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Montrouge7 261 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 217 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 667 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 801 € À 10 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 21/12/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 040 000 €8 667 €/m² 8 667 €
23/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €
14/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 150 000 €10 000 €/m² 10 000 €
12/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/04/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 155 000 €10 333 €/m² 10 333 €
29/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €
18/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 250 000 €7 353 €/m² 7 353 €
18/01/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/01/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 145 000 €8 529 €/m² 8 529 €
15/01/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 230 000 €6 765 €/m² 6 765 €
22/12/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 182 000 €6 276 €/m² 6 276 €
18/12/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 520 000 €7 647 €/m² 7 647 €
15/04/2020 n° 5 · Appartement 15/04/2020 · APPT · 256 M² Appartement 256 m² 1 485 000 €5 801 €/m² 5 801 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 019 € 13 219 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE AUBER 16 m² 205 008 € 12 813 €
1 RUE AUBER 68 m² 537 676 € 7 907 €
1 RUE AUBER 68 m² 524 484 € 7 713 €
1 RUE AUBER 53 m² 319 007 € 6 019 €
1 RUE AUBER 25 m² 235 000 € 9 400 €
1 RUE AUBER 33 m² 311 025 € 9 425 €
4 RUE AUBER 57 m² 432 003 € 7 579 €
4 RUE AUBER 72 m² 623 016 € 8 653 €
12 RUE AUBER 28 m² 238 000 € 8 500 €
12 RUE AUBER 29 m² 383 351 € 13 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 019 € à 13 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auber
Fourchette courante6 997 – 8 285 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auber ↗
Stade
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 1,04 M€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 895 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Auber93 ventes depuis 2014 · 7 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade661 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Auber à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Auber a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2022, appartement de 120 m² à 1 040 000 €, soit 8 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Oui : 8 667 €/m² contre 7 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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