France › Montrouge › Stade › Rue Auber › n° 1

1 Rue Auber, Montrouge

Vendu 319 000 € (6 019 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9212024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 173 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Auber7 882 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Stade7 526 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montrouge7 267 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0N0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS42

Dernière vente : 6 019 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 435 € À 12 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 319 000 €6 019 €/m² 6 019 €

02/06/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 537 685 €7 907 €/m² 7 907 €

27/10/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 311 040 €9 425 €/m² 9 425 €

27/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 524 450 €7 713 €/m² 7 713 €

25/01/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 205 000 €12 813 €/m² 12 813 €

22/01/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 235 000 €9 400 €/m² 9 400 €

19/11/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/11/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 200 000 €12 500 €/m² 12 500 €

17/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 500 €10 167 €/m² 10 167 €

06/03/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

15/03/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 504 255 €7 526 €/m² 7 526 €

13/02/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 330 000 €6 226 €/m² 6 226 €

20/06/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 252 000 €8 400 €/m² 8 400 €

24/05/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/05/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 487 750 €7 173 €/m² 7 173 €

19/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/03/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

20/10/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 20/10/2017 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 65 000 €7 222 €/m² 7 222 €

22/12/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 000 €6 611 €/m² 6 611 €

30/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

12/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 191 000 €5 788 €/m² 5 788 €

06/10/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 291 000 €5 491 €/m² 5 491 €

05/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 210 000 €6 774 €/m² 6 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Auber, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI7 173 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 5−4 %7 586 €/m²Appt 120 m² · 11 ventes · 2022 n° 13+1 %7 980 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2025 n° 15−14 %6 757 €/m²Maison 276 m² · vendu 2024 n° 27+0 %7 857 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 7 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %7 579 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−13 %6 837 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2019 n° 12+2 %8 036 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022 n° 18−1 %7 773 €/m²Appt 22 m² · 15 ventes · 2026 n° 22−74 %2 087 €/m²Appt 142 m² · vendu 2014 n° 26−3 %7 682 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 568 € 13 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 019 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE AUBER 72 m² 623 016 € 8 653 €

4 RUE AUBER 57 m² 432 003 € 7 579 €

5 RUE AUBER 120 m² 1 040 040 € 8 667 €

5 RUE AUBER 15 m² 150 000 € 10 000 €

5 RUE AUBER 29 m² 219 994 € 7 586 €

5 RUE AUBER 34 m² 250 002 € 7 353 €

5 RUE AUBER 15 m² 154 995 € 10 333 €

5 RUE AUBER 34 m² 230 010 € 6 765 €

5 RUE AUBER 17 m² 144 993 € 8 529 €

5 RUE AUBER 35 m² 250 005 € 7 143 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 568 € à 13 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auber

Fourchette courante6 997 – 8 285 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Stade

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-10 %

vs département+7 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 319 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Auber93 ventes depuis 2014 · 7 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade661 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Auber à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Auber a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 53 m² à 319 000 €, soit 6 019 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Non : 6 019 €/m² contre 7 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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