France › Montrouge › Stade › Rue Auber › n° 18

18 Rue Auber, Montrouge

Vendu 171 000 € (7 773 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 921201 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 773 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Auber7 882 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Stade7 524 €/m² 691 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montrouge7 213 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 2 041 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0U0030 + 0U0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS22

Dernière vente : 7 773 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 15 592 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 171 000 €7 773 €/m² 7 773 €

20/03/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/03/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 170 000 €7 727 €/m² 7 727 €

03/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/12/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 161 000 €7 318 €/m² 7 318 €

14/10/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 165 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/09/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 151 000 €6 864 €/m² 6 864 €

14/03/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 000 €7 409 €/m² 7 409 €

02/10/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 175 000 €7 955 €/m² 7 955 €

09/07/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/07/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 07/07/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 162 500 €10 156 €/m² 10 156 €

21/03/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/03/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €

22/10/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 205 000 €9 318 €/m² 9 318 €

17/11/2020 n° 18 · Maison · 3 p. 17/11/2020 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 1 185 000 €15 592 €/m² 15 592 €

02/12/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 863 525 €8 635 €/m² 8 635 €

21/08/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/08/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 179 500 €8 159 €/m² 8 159 €

20/06/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 156 000 €7 091 €/m² 7 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Auber, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−9 %7 198 €/m²Appt 53 m² · 20 ventes · 2025 n° 5−4 %7 586 €/m²Appt 120 m² · 11 ventes · 2022 n° 13+1 %7 980 €/m²Appt 47 m² · 14 ventes · 2025 n° 15−14 %6 757 €/m²Maison 276 m² · vendu 2024 n° 27+0 %7 857 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2024

RUE AUBERMÉDIANE DE LA RUE 7 882 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %7 579 €/m²Appt 57 m² · 7 ventes · 2025 n° 8−13 %6 837 €/m²Appt 101 m² · 4 ventes · 2019 n° 12+2 %8 036 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2022

n° 18VOUS ÊTES ICI7 773 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 22−74 %2 087 €/m²Appt 142 m² · vendu 2014 n° 26−3 %7 682 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 526 € 13 219 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE AUBER 30 m² 290 010 € 9 667 €

13 RUE AUBER 43 m² 219 988 € 5 116 €

13 RUE AUBER 47 m² 374 120 € 7 960 €

13 RUE AUBER 32 m² 389 440 € 12 170 €

27 RUE AUBER 42 m² 329 994 € 7 857 €

27 RUE AUBER 20 m² 160 000 € 8 000 €

26 RUE AUBER 22 m² 147 246 € 6 693 €

26 RUE AUBER 39 m² 324 012 € 8 308 €

26 RUE AUBER 27 m² 207 414 € 7 682 €

26 RUE AUBER 103 m² 791 658 € 7 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 526 € à 13 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auber

Fourchette courante6 996 – 8 286 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Auber ↗

Stade

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune+4 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.4 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

531 €

22 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Auber93 ventes depuis 2014 · 7 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade691 ventes · 7 524 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Auber à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Auber a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 22 m² à 171 000 €, soit 7 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Non : 7 773 €/m² contre 7 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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