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France › Montrouge › Stade › Rue Auber › n° 12

12 Rue Auber, Montrouge

Vendu 238 000 € (8 500 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 679 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Auber7 882 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Stade7 526 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Montrouge7 242 €/m² 8 834 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 2 142 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 500 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 724 € À 13 219 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/12/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 238 000 €8 500 €/m² 8 500 €
31/03/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 383 350 €13 219 €/m² 13 219 €
10/10/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 226 610 €8 393 €/m² 8 393 €
24/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 230 000 €8 519 €/m² 8 519 €
06/04/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
15/12/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
25/07/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 192 000 €6 857 €/m² 6 857 €
31/05/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 345 € 12 170 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE RACINE 28 m² 180 376 € 6 442 €
50 RUE RACINE 54 m² 424 980 € 7 870 €
50 RUE RACINE 33 m² 288 387 € 8 739 €
50 RUE RACINE 54 m² 474 984 € 8 796 €
50 RUE RACINE 54 m² 435 996 € 8 074 €
46 RUE RACINE 20 m² 200 000 € 10 000 €
44 RUE RACINE 40 m² 279 920 € 6 998 €
13 RUE AUBER 43 m² 219 988 € 5 116 €
13 RUE AUBER 47 m² 374 120 € 7 960 €
13 RUE AUBER 32 m² 389 440 € 12 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 345 € à 12 170 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auber
Fourchette courante6 997 – 8 285 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auber ↗
Stade
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+7 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
675 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Auber93 ventes depuis 2014 · 7 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade661 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 834 ventes · 7 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Auber à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Auber a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 28 m² à 238 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Oui : 8 500 €/m² contre 7 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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