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France › Montrouge › Stade › Rue Auber › n° 4

4 Rue Auber, Montrouge

Vendu 432 000 € (7 579 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 921204 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 47 579 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Auber7 931 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Stade7 526 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montrouge7 252 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 061 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 7 579 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Auber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 102 € À 9 464 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 432 000 €7 579 €/m² 7 579 €
30/11/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 623 000 €8 653 €/m² 8 653 €
14/06/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 444 000 €7 929 €/m² 7 929 €
18/10/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 430 000 €7 544 €/m² 7 544 €
29/09/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 530 000 €9 464 €/m² 9 464 €
09/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/09/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 365 000 €6 518 €/m² 6 518 €
17/06/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 17/06/2014 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 1 135 000 €6 102 €/m² 6 102 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 019 € 13 219 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 579 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE AUBER 25 m² 235 000 € 9 400 €
1 RUE AUBER 53 m² 319 007 € 6 019 €
1 RUE AUBER 33 m² 311 025 € 9 425 €
1 RUE AUBER 16 m² 205 008 € 12 813 €
1 RUE AUBER 68 m² 524 484 € 7 713 €
1 RUE AUBER 68 m² 537 676 € 7 907 €
5 RUE AUBER 120 m² 1 040 040 € 8 667 €
5 RUE AUBER 15 m² 150 000 € 10 000 €
5 RUE AUBER 17 m² 144 993 € 8 529 €
5 RUE AUBER 34 m² 250 002 € 7 353 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 019 € à 13 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Auber
Fourchette courante6 912 – 8 322 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auber ↗
Stade
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+4 %
Voir Stade ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 432 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 375 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Auber91 ventes depuis 2014 · 7 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStade661 ventes · 7 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Auber à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 579 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 061 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Auber a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 57 m² à 432 000 €, soit 7 579 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auber ?

Non : 7 579 €/m² contre 7 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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