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France › Montrouge › Jean Jaurès › Rue Arthur Auger › n° 2

2 Rue Arthur Auger, Montrouge

Vendu 145 000 € (7 250 €/m²) en 2026 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 921202 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 967 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Arthur Auger7 363 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Jean Jaurès7 000 €/m² 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Montrouge6 902 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 2 241 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX7
LOGEMENTS62
Dernière vente : 7 250 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Arthur Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 950 € À 8 982 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 145 000 €7 250 €/m² 7 250 €
20/01/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 226 850 €8 102 €/m² 8 102 €
20/05/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €
10/01/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
20/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 215 000 €7 679 €/m² 7 679 €
19/01/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/01/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 232 000 €8 000 €/m² 8 000 €
28/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 000 €7 800 €/m² 7 800 €
01/07/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 251 490 €8 982 €/m² 8 982 €
25/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 208 000 €8 320 €/m² 8 320 €
15/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 000 €8 552 €/m² 8 552 €
19/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 298 000 €7 095 €/m² 7 095 €
06/06/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
10/05/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 000 €6 967 €/m² 6 967 €
02/08/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 164 000 €6 308 €/m² 6 308 €
16/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 205 000 €6 833 €/m² 6 833 €
13/07/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €
30/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 142 500 €5 089 €/m² 5 089 €
30/05/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 148 500 €4 950 €/m² 4 950 €
05/04/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 000 €6 000 €/m² 6 000 €
09/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 179 000 €7 160 €/m² 7 160 €
03/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 134 000 €5 154 €/m² 5 154 €
12/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/11/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 351 000 €5 087 €/m² 5 087 €
29/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 147 000 €5 880 €/m² 5 880 €
29/08/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 133 000 €5 542 €/m² 5 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Arthur Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %7 912 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025n° 3−28 %5 268 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024n° 11−15 %6 286 €/m²Appt 52 m² · 42 ventes · 2026n° 19−25 %5 530 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024n° 23−45 %4 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025n° 25−18 %6 068 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2026
RUE ARTHUR AUGERMÉDIANE DE LA RUE 7 363 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 967 €/m²25 ventes · dernière 2026
n° 12−11 %6 582 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 900 € 11 064 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
113 AV VERDIER 43 m² 250 002 € 5 814 €
113 AV VERDIER 27 m² 194 778 € 7 214 €
113 AV VERDIER 24 m² 220 008 € 9 167 €
4 RUE MARCEL SEMBAT 63 m² 408 744 € 6 488 €
1 RUE ARTHUR AUGER 47 m² 520 008 € 11 064 €
1 RUE ARTHUR AUGER 54 m² 443 016 € 8 204 €
103 AV VERDIER 22 m² 149 996 € 6 818 €
103 AV VERDIER 44 m² 253 000 € 5 750 €
103 AV VERDIER 23 m² 156 009 € 6 783 €
103 AV VERDIER 47 m² 255 022 € 5 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 900 € à 11 064 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Arthur Auger
Fourchette courante6 098 – 7 492 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Arthur Auger ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département+1 %
Rendement brut3.8 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
482 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Arthur Auger107 ventes depuis 2014 · 7 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès579 ventes · 7 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 902 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Arthur Auger à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Arthur Auger a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2026, appartement de 20 m² à 145 000 €, soit 7 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Auger ?

Non : 7 250 €/m² contre 7 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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