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France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 113

113 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 250 000 € (5 814 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 9212024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1136 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montrouge6 861 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 011 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 814 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 583 € À 9 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2025 n° 113 · Appartement · 2 p. 28/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 250 000 €5 814 €/m² 5 814 €
28/04/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 194 790 €7 214 €/m² 7 214 €
21/01/2021 n° 113 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
14/11/2016 n° 113 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 400 000 €6 667 €/m² 6 667 €
25/05/2016 n° 113 · Appartement · 4 p. 25/05/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 790 000 €7 524 €/m² 7 524 €
29/08/2014 n° 113 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 000 €6 519 €/m² 6 519 €
24/07/2014 n° 113 · Appartement · 2 p. 24/07/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 201 000 €5 583 €/m² 5 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 444 € 17 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ARTHUR AUGER 28 m² 169 988 € 6 071 €
2 RUE ARTHUR AUGER 25 m² 208 000 € 8 320 €
2 RUE ARTHUR AUGER 28 m² 251 496 € 8 982 €
2 RUE ARTHUR AUGER 29 m² 248 008 € 8 552 €
2 RUE ARTHUR AUGER 28 m² 215 012 € 7 679 €
2 RUE ARTHUR AUGER 42 m² 239 988 € 5 714 €
2 RUE ARTHUR AUGER 30 m² 234 000 € 7 800 €
2 RUE ARTHUR AUGER 29 m² 232 000 € 8 000 €
4 RUE MARCEL SEMBAT 63 m² 408 744 € 6 488 €
117 B AV VERDIER 50 m² 241 000 € 4 820 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 444 € à 17 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante5 877 – 7 827 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 6 861 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 011 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, appartement de 43 m² à 250 000 €, soit 5 814 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 5 814 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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