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France › Montrouge › Marcelin Berthelot › Avenue Verdier › n° 47

47 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 535 000 € (8 770 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 9212014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 477 123 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Marcelin Berthelot7 396 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montrouge7 346 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Calée sur 2 489 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0N0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX7
LOGEMENTS54
Dernière vente : 8 770 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 084 € À 9 831 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 535 000 €8 770 €/m² 8 770 €
07/07/2025 n° 47 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 548 000 €8 563 €/m² 8 563 €
06/05/2025 n° 47 · Appartement · 5 p. 06/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 517 000 €9 070 €/m² 9 070 €
22/01/2025 n° 47 · Appartement · 5 p. 22/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 418 269 €7 338 €/m² 7 338 €
26/07/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 437 000 €6 621 €/m² 6 621 €
09/07/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 380 000 €5 938 €/m² 5 938 €
14/11/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 14/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 415 000 €6 288 €/m² 6 288 €
03/10/2023 n° 47 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 460 000 €7 419 €/m² 7 419 €
22/09/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 489 400 €7 768 €/m² 7 768 €
28/03/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 550 000 €8 594 €/m² 8 594 €
06/09/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 565 304 €9 422 €/m² 9 422 €
23/08/2021 n° 47 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 367 496 €7 206 €/m² 7 206 €
16/04/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 460 000 €7 302 €/m² 7 302 €
02/04/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 450 000 €7 031 €/m² 7 031 €
04/02/2021 n° 47 · Appartement · 4 p. 04/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 639 000 €9 831 €/m² 9 831 €
22/01/2021 n° 47 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 520 000 €7 123 €/m² 7 123 €
15/12/2020 n° 47 · Appartement · 4 p. 15/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 480 000 €7 742 €/m² 7 742 €
02/10/2020 n° 47 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 535 000 €4 084 €/m² 4 084 €
03/03/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 347 500 €6 814 €/m² 6 814 €
14/01/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €
05/09/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 432 240 €6 972 €/m² 6 972 €
05/07/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €
13/05/2019 n° 47 · Appartement · 4 p. 13/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 495 000 €7 615 €/m² 7 615 €
08/09/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 310 000 €6 078 €/m² 6 078 €
31/08/2018 n° 47 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 551 000 €7 446 €/m² 7 446 €
23/02/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 23/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 420 000 €7 241 €/m² 7 241 €
26/09/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 277 890 €5 558 €/m² 5 558 €
15/02/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 296 190 €4 488 €/m² 4 488 €
19/01/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 363 000 €5 672 €/m² 5 672 €
21/04/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 315 000 €6 300 €/m² 6 300 €
14/10/2015 n° 47 · Appartement 14/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 585 000 €5 850 €/m² 5 850 €
02/07/2015 n° 47 · Appartement · 4 p. 02/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 360 000 €5 625 €/m² 5 625 €
04/03/2015 n° 47 · Appartement · 3 p. 04/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 480 000 €7 619 €/m² 7 619 €
17/10/2014 n° 47 · Appartement · 5 p. 17/10/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 462 000 €6 160 €/m² 6 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 247 € 11 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 770 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 AV VERDIER 75 m² 654 225 € 8 723 €
59 AV VERDIER 83 m² 838 798 € 10 106 €
59 AV VERDIER 27 m² 150 012 € 5 556 €
59 AV VERDIER 80 m² 430 000 € 5 375 €
59 AV VERDIER 64 m² 495 552 € 7 743 €
59 AV VERDIER 60 m² 262 980 € 4 383 €
59 AV VERDIER 65 m² 418 015 € 6 431 €
59 AV VERDIER 83 m² 504 972 € 6 084 €
39 AV VERDIER 36 m² 277 992 € 7 722 €
39 AV VERDIER 36 m² 254 016 € 7 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 247 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 184 – 8 283 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Marcelin Berthelot
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+1 %
Voir Marcelin Berthelot ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 471 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcelin Berthelot503 ventes · 7 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 770 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 61 m² à 535 000 €, soit 8 770 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Oui : 8 770 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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