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France › Montrouge › Jean Jaurès › Avenue Verdier › n° 48

48 Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 210 000 € (8 077 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 921205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 077 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Jean Jaurès6 945 €/m² 552 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montrouge7 362 €/m² 8 516 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 361 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0H0013 + 0M0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 8 077 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 085 € À 15 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 210 000 €8 077 €/m² 8 077 €
12/01/2024 n° 48 · Appartement · 4 p. 12/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 915 000 €9 433 €/m² 9 433 €
25/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 616 000 €8 928 €/m² 8 928 €
12/01/2022 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 295 000 €8 194 €/m² 8 194 €
30/03/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 641 350 €9 162 €/m² 9 162 €
25/02/2021 n° 48 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 562 350 €8 652 €/m² 8 652 €
09/11/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 505 000 €9 352 €/m² 9 352 €
30/09/2020 n° 48 · Maison · 5 p. 30/09/2020 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 2 460 700 €15 004 €/m² 15 004 €
16/06/2020 n° 48 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 600 €8 419 €/m² 8 419 €
04/07/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 821 100 €8 553 €/m² 8 553 €
15/11/2018 n° 48 · Maison · 5 p. 15/11/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 1 145 700 €9 963 €/m² 9 963 €
03/07/2017 n° 48 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 000 €7 385 €/m² 7 385 €
20/09/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 20/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 316 400 €6 085 €/m² 6 085 €
25/04/2016 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/04/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 700 000 €7 216 €/m² 7 216 €
19/01/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 19/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 298 000 €7 095 €/m² 7 095 €
07/01/2016 n° 48 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 317 000 €7 372 €/m² 7 372 €
09/10/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/10/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 420 000 €7 778 €/m² 7 778 €
25/08/2015 n° 48 · Appartement · 4 p. 25/08/2015 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 1 010 000 €7 710 €/m² 7 710 €
06/07/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 547 000 €7 392 €/m² 7 392 €
13/11/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/11/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 198 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 247 € 11 667 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 PL DES ETATS UNIS 62 m² 629 982 € 10 161 €
17 PL DES ETATS UNIS 62 m² 603 012 € 9 726 €
17 PL DES ETATS UNIS 64 m² 705 024 € 11 016 €
28 RUE MARCELIN BERTHELOT 40 m² 343 920 € 8 598 €
28 RUE MARCELIN BERTHELOT 40 m² 375 000 € 9 375 €
28 RUE MARCELIN BERTHELOT 27 m² 219 996 € 8 148 €
28 RUE MARCELIN BERTHELOT 40 m² 430 000 € 10 750 €
28 RUE MARCELIN BERTHELOT 62 m² 570 028 € 9 194 €
28 RUE MARCELIN BERTHELOT 89 m² 377 983 € 4 247 €
28 RUE MARCELIN BERTHELOT 27 m² 240 003 € 8 889 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 247 € à 11 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Verdier
Fourchette courante6 184 – 8 283 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Verdier ↗
Jean Jaurès
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune10ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Jean Jaurès ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut3.4 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
627 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès552 ventes · 6 945 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 516 ventes · 7 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 26 m² à 210 000 €, soit 8 077 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Oui : 8 077 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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