France › Montrouge › Jules Ferry › Avenue Henri Ginoux › n° 112

112 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 237 000 € (6 583 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 9212024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1127 929 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montrouge7 442 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 504 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 6 583 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 125 € À 9 957 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 112 · Appartement · 1 p. 06/11/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 237 000 €6 583 €/m² 6 583 €

13/10/2025 n° 112 · Appartement · 1 p. 13/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 100 000 €6 250 €/m² 6 250 €

26/11/2024 n° 112 · Appartement · 3 p. 26/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 231 000 €4 125 €/m² 4 125 €

07/06/2023 n° 112 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

22/02/2023 n° 112 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 500 000 €8 929 €/m² 8 929 €

30/09/2022 n° 112 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 570 900 €7 929 €/m² 7 929 €

10/11/2021 n° 112 · Appartement · 1 p. 10/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 250 000 €6 944 €/m² 6 944 €

14/04/2021 n° 112 · Appartement · 5 p. 14/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 687 000 €9 957 €/m² 9 957 €

18/02/2020 n° 112 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 490 500 €9 083 €/m² 9 083 €

26/06/2019 n° 112 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 434 000 €7 750 €/m² 7 750 €

17/01/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 17/01/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 119 500 €8 536 €/m² 8 536 €

19/12/2018 n° 112 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

27/10/2017 n° 112 · Appartement · 1 p. 27/10/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 120 000 €6 316 €/m² 6 316 €

08/02/2017 n° 112 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 422 900 €7 689 €/m² 7 689 €

13/05/2015 n° 112 · Appartement 13/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 421 100 €7 945 €/m² 7 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 111 n° 115 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 103−17 %7 149 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 105−12 %7 640 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2022 n° 111−22 %6 732 €/m²Appt 29 m² · 13 ventes · 2026 n° 115+12 %9 687 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2023 n° 119−6 %8 165 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024 n° 123−12 %7 634 €/m²Appt 39 m² · 20 ventes · 2025

AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−18 %7 051 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2022 n° 106−18 %7 059 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 108−1 %8 525 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2026 n° 110−20 %6 948 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026

n° 112VOUS ÊTES ICI7 929 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 116−13 %7 529 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 122 B+1 %8 724 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 167 € 10 357 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 AV HENRI GINOUX 36 m² 291 996 € 8 111 €

110 AV HENRI GINOUX 55 m² 405 020 € 7 364 €

110 AV HENRI GINOUX 32 m² 210 016 € 6 563 €

110 AV HENRI GINOUX 15 m² 115 005 € 7 667 €

110 AV HENRI GINOUX 40 m² 360 000 € 9 000 €

105 AV HENRI GINOUX 29 m² 275 993 € 9 517 €

108 AV HENRI GINOUX 67 m² 399 990 € 5 970 €

108 AV HENRI GINOUX 36 m² 320 004 € 8 889 €

108 AV HENRI GINOUX 36 m² 309 996 € 8 611 €

108 AV HENRI GINOUX 73 m² 615 682 € 8 434 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 10 357 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ginoux

Fourchette courante7 297 – 8 984 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

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Jules Ferry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

868 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 36 m² à 237 000 €, soit 6 583 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 6 583 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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