France › Montrouge › Jules Ferry › Avenue Henri Ginoux › n° 111

111 Avenue Henri Ginoux, Montrouge

Vendu 221 585 € (7 641 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 9212012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 111 Avenue Henri Ginoux, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1116 732 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Henri Ginoux8 643 €/m² 628 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jules Ferry7 200 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montrouge7 450 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 446 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0O0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX6

LOGEMENTS41

Dernière vente : 7 641 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Avenue Henri Ginoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 483 € À 8 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 111 · Appartement · 1 p. 10/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 221 585 €7 641 €/m² 7 641 €

08/11/2024 n° 111 · Appartement · 1 p. 08/11/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

03/05/2022 n° 111 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 224 000 €6 788 €/m² 6 788 €

18/10/2019 n° 111 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 217 000 €7 483 €/m² 7 483 €

17/10/2019 n° 111 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

19/07/2019 n° 111 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

19/06/2019 n° 111 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

28/07/2017 n° 111 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 210 000 €6 364 €/m² 6 364 €

21/06/2017 n° 111 · Appartement · 1 p. 21/06/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

29/07/2016 n° 111 · Appartement · 1 p. 29/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 222 150 €6 732 €/m² 6 732 €

29/06/2016 n° 111 · Appartement · 1 p. 29/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 800 €4 661 €/m² 4 661 €

28/10/2014 n° 111 · Appartement · 1 p. 28/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

31/03/2014 n° 111 · Appartement · 1 p. 31/03/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Henri Ginoux, numéro par numéro

61 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 110 n° 112 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 99−4 %8 304 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2024 n° 103−17 %7 149 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 105−12 %7 640 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2022

n° 111VOUS ÊTES ICI6 732 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 115+12 %9 687 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2023 n° 119−6 %8 165 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2024

AVENUE HENRI GINOUXMÉDIANE DE LA RUE 8 643 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 104−18 %7 051 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2022 n° 106−18 %7 059 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026 n° 108−1 %8 525 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2026 n° 110−20 %6 948 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2026 n° 112−8 %7 929 €/m²Appt 36 m² · 15 ventes · 2025 n° 116−13 %7 529 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 122 B+1 %8 724 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 61 adresses vendues Avenue Henri Ginoux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 952 € 10 686 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 641 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

115 AV HENRI GINOUX 35 m² 168 420 € 4 812 €

80 RUE CARVES 63 m² 513 639 € 8 153 €

80 RUE CARVES 19 m² 118 997 € 6 263 €

115 AV HENRI GINOUX 35 m² 374 010 € 10 686 €

115 AV HENRI GINOUX 42 m² 165 984 € 3 952 €

115 AV HENRI GINOUX 36 m² 289 620 € 8 045 €

80 RUE CARVES 66 m² 632 742 € 9 587 €

115 AV HENRI GINOUX 56 m² 574 000 € 10 250 €

112 AV HENRI GINOUX 69 m² 687 033 € 9 957 €

112 AV HENRI GINOUX 72 m² 570 888 € 7 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 952 € à 10 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri Ginoux

Fourchette courante7 304 – 9 017 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

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Jules Ferry

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-3 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 222 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEAvenue Henri Ginoux628 ventes depuis 2014 · 8 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJules Ferry575 ventes · 7 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 7 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Avenue Henri Ginoux à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 641 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Avenue Henri Ginoux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 29 m² à 221 585 €, soit 7 641 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Ginoux ?

Non : 7 641 €/m² contre 8 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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