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France › Montpellier › Comédie › Rue Mareschal › n° 5

5 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 197 100 € (3 790 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 178 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Comédie3 412 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier3 807 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 931 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 790 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 654 € À 4 243 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 100 €3 790 €/m² 3 790 €
02/09/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 220 650 €4 243 €/m² 4 243 €
01/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 158 000 €3 038 €/m² 3 038 €
14/12/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 14/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 152 535 €3 178 €/m² 3 178 €
24/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 138 000 €2 654 €/m² 2 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 586 € 7 718 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MARESCHAL 26 m² 123 058 € 4 733 €
19 RUE BOUSSAIROLLES 42 m² 139 986 € 3 333 €
23 RUE BOUSSAIROLLES 116 m² 299 976 € 2 586 €
23 RUE BOUSSAIROLLES 80 m² 310 320 € 3 879 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 7 m² 29 001 € 4 143 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 11 m² 39 996 € 3 636 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 17 m² 81 804 € 4 812 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 15 m² 77 400 € 5 160 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 20 m² 91 380 € 4 569 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 8 m² 22 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 586 € à 7 718 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mareschal
Fourchette courante3 041 – 4 158 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mareschal ↗
Comédie
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 467 ventes · 3 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 52 m² à 197 100 €, soit 3 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 3 790 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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