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France › Montpellier › Comédie › Rue Mareschal › n° 1

1 Rue Mareschal, Montpellier

Vendu 123 050 € (4 733 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3400030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 775 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Mareschal3 642 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Comédie3 412 €/m² 1 467 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Montpellier3 800 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 2 941 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 733 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Mareschal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 778 € À 4 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 050 €4 733 €/m² 4 733 €
18/11/2020 n° 1 · Appartement 18/11/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 208 150 €2 775 €/m² 2 775 €
30/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 500 €3 017 €/m² 3 017 €
15/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/03/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
26/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 64 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 597 € 10 885 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE ARISTIDE OLLIVIER 25 m² 102 000 € 4 080 €
13 RUE ARISTIDE OLLIVIER 92 m² 310 776 € 3 378 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 8 m² 30 000 € 3 750 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 11 m² 60 995 € 5 545 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 11 m² 51 997 € 4 727 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 13 m² 100 334 € 7 718 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 17 m² 64 396 € 3 788 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 15 m² 85 005 € 5 667 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 11 m² 39 996 € 3 636 €
20 RUE BOUSSAIROLLES 15 m² 77 400 € 5 160 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 597 € à 10 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mareschal
Fourchette courante3 041 – 4 158 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mareschal ↗
Comédie
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune23ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-10 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
376 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Mareschal62 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 467 ventes · 3 412 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Mareschal à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 941 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Mareschal a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2021, appartement de 26 m² à 123 050 €, soit 4 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mareschal ?

Oui : 4 733 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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