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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue du Progres › n° 1

1 Rue du Progres, Montpellier

Vendu 243 430 € (4 426 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 340904 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 158 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Progres4 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Montpellier3 667 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 428 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0915
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 426 €/m² en 2019 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 158 € À 4 426 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 430 €4 426 €/m² 4 426 €
08/11/2017 n° 1 · Appartement 08/11/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 395 000 €4 158 €/m² 4 158 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 838 € 6 826 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 426 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE MAILLART 103 m² 414 987 € 4 029 €
5 B RUE MAILLART 28 m² 110 012 € 3 929 €
5 B RUE MAILLART 21 m² 79 905 € 3 805 €
8 RUE DU PROGRES 20 m² 71 600 € 3 580 €
8 RUE DU PROGRES 20 m² 92 700 € 4 635 €
9 RUE DU PROGRES 65 m² 299 975 € 4 615 €
9 RUE DU PROGRES 65 m² 443 690 € 6 826 €
18 RUE DELMAS 93 m² 551 025 € 5 925 €
18 RUE DELMAS 79 m² 330 220 € 4 180 €
16 RUE DELMAS 41 m² 169 002 € 4 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 6 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante4 635 – 5 042 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-9 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Progres26 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Progres à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2019, appartement de 55 m² à 243 430 €, soit 4 426 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 4 426 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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