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France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue Delmas › n° 18

18 Rue Delmas, Montpellier

Vendu 330 200 € (4 180 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 340805 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Delmas, 34080 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 981 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Delmas4 397 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Avenue de Lodève3 381 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Montpellier3 625 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KL0361
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 180 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Delmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 241 € À 5 925 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 330 200 €4 180 €/m² 4 180 €
05/02/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 551 000 €5 925 €/m² 5 925 €
23/05/2019 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/05/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 386 500 €4 343 €/m² 4 343 €
29/06/2017 n° 18 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 207 000 €3 981 €/m² 3 981 €
21/04/2017 n° 18 · Appartement 21/04/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 126 540 €1 241 €/m² 1 241 €
24/11/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 000 €3 554 €/m² 3 554 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Delmas, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−8 %4 030 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2022n° 17−35 %2 860 €/m²Appt 158 m² · vendu 2015
RUE DELMASMÉDIANE DE LA RUE 4 397 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−29 %3 126 €/m²Maison 240 m² · vendu 2026n° 10+34 %5 884 €/m²Maison 164 m² · vendu 2022n° 14−14 %3 783 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025n° 16−21 %3 472 €/m²Appt 36 m² · 14 ventes · 2026
n° 18VOUS ÊTES ICI3 981 €/m²6 ventes · dernière 2022
n° 20+4 %4 586 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 806 € 6 826 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DELMAS 29 m² 132 994 € 4 586 €
9 RUE DU PROGRES 65 m² 299 975 € 4 615 €
9 RUE DU PROGRES 65 m² 443 690 € 6 826 €
16 RUE DELMAS 36 m² 123 012 € 3 417 €
16 RUE DELMAS 41 m² 169 002 € 4 122 €
16 RUE DELMAS 31 m² 112 003 € 3 613 €
16 RUE DELMAS 20 m² 88 000 € 4 400 €
16 RUE DELMAS 38 m² 120 004 € 3 158 €
16 RUE DELMAS 24 m² 108 000 € 4 500 €
8 RUE DU PROGRES 20 m² 92 700 € 4 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 826 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Delmas
Fourchette courante4 200 – 4 727 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Delmas ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-7 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Delmas47 ventes depuis 2014 · 4 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève659 ventes · 3 381 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 625 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Delmas à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Delmas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 79 m² à 330 200 €, soit 4 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Delmas ?

Non : 4 180 €/m² contre 4 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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