France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue du Progres › n° 28

28 Rue du Progres, Montpellier

Vendu 188 500 € (4 713 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 340702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 713 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Progres4 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Avenue de Lodève3 333 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Montpellier3 602 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 1 185 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KL0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 4 713 €/m² en 2021 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/09/2021 n° 28 · Appartement · 1 p. 13/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 188 500 €4 713 €/m² 4 713 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 B n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−7 %4 292 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−7 %4 309 €/m²Maison 95 m² · 3 ventes · 2025 n° 9+24 %5 721 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 19−24 %3 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 29+45 %6 702 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019 n° 31+49 %6 882 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+50 %6 946 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 37−15 %3 916 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %3 250 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2025 n° 26−19 %3 733 €/m²Maison 105 m² · vendu 2024 n° 26 B−4 %4 455 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI4 713 €/m²1 vente · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 806 € 6 850 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 713 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 BD DES ARCEAUX 80 m² 507 440 € 6 343 €

55 B BD DES ARCEAUX 69 m² 310 017 € 4 493 €

55 B BD DES ARCEAUX 16 m² 95 456 € 5 966 €

55 B BD DES ARCEAUX 32 m² 132 928 € 4 154 €

55 B BD DES ARCEAUX 35 m² 126 980 € 3 628 €

5 RUE MARC 36 m² 132 012 € 3 667 €

1 RUE CONDORCET 133 m² 520 030 € 3 910 €

2 RUE CONDORCET 105 m² 379 995 € 3 619 €

2 RUE CONDORCET 20 m² 137 000 € 6 850 €

39 BD DES ARCEAUX 115 m² 409 285 € 3 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 6 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante4 635 – 5 042 €/m²

vs commune+32 %

Dernière vente2025

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Avenue de Lodève

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune26ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-7 %

Voir Avenue de Lodève ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut4.3 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

578 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue du Progres26 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 3 333 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue du Progres à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 713 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2021, appartement de 40 m² à 188 500 €, soit 4 713 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 4 713 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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