CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Montpellier › Avenue de Lodève › Rue du Progres › n° 26

26 Rue du Progres, Montpellier

Vendu 392 000 € (3 733 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 3400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 733 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Progres4 625 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Avenue de Lodève4 938 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Montpellier4 795 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 184 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles KL0920 + KL0919
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN78 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 733 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/12/2024 n° 26 · Maison · 3 p. 06/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 392 000 €3 733 €/m² 3 733 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
814 € 9 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 B RUE DU PROGRES 120 m² 544 080 € 4 534 €
19 RUE DU PROGRES 95 m² 334 970 € 3 526 €
31 RUE DU PROGRES 130 m² 825 110 € 6 347 €
3 RUE GEORGES 102 m² 83 028 € 814 €
33 RUE DU PROGRES 68 m² 472 328 € 6 946 €
24 RUE GEORGES 56 m² 376 824 € 6 729 €
37 RUE DU PROGRES 137 m² 536 492 € 3 916 €
6 RUE HIPPOLYTE 84 m² 550 032 € 6 548 €
9 RUE HIPPOLYTE 130 m² 577 980 € 4 446 €
59 BD DES ARCEAUX 45 m² 225 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 814 € à 9 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Fourchette courante3 832 – 5 748 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Progrès ↗
Avenue de Lodève
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+3 %
Voir Avenue de Lodève ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+64 %
Rendement brut3.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 392 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 416 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Progres26 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue de Lodève631 ventes · 4 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 4 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Progres à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2024, maison de 105 m² à 392 000 €, soit 3 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 3 733 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien