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France › Montpellier › Boutonnet › Route de Mende › n° 339

339 Route de Mende, Montpellier

Vendu 105 069 € (2 335 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3409040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 339 Route de Mende, 34090 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3392 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Route de Mende3 865 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Boutonnet3 114 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Montpellier3 734 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 339Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 335 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 339 Route de Mende

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 335 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/01/2021 n° 339 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 069 €2 335 €/m² 2 335 €
08/06/2017 n° 339 · Appartement · 1 p. 08/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 64 000 €2 909 €/m² 2 909 €
24/08/2015 n° 339 · Appartement · 1 p. 24/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
30/01/2014 n° 339 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 145 € 5 035 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 335 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
365 RTE DE MENDE 22 m² 105 006 € 4 773 €
365 RTE DE MENDE 20 m² 71 500 € 3 575 €
372 RTE DE MENDE 54 m² 240 570 € 4 455 €
372 RTE DE MENDE 54 m² 219 996 € 4 074 €
372 RTE DE MENDE 60 m² 302 100 € 5 035 €
372 RTE DE MENDE 63 m² 257 481 € 4 087 €
372 RTE DE MENDE 62 m² 194 990 € 3 145 €
302 RTE DE MENDE 66 m² 252 978 € 3 833 €
302 RTE DE MENDE 65 m² 265 005 € 4 077 €
302 RTE DE MENDE 62 m² 264 988 € 4 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 145 € à 5 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Mende
Fourchette courante3 452 – 4 588 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Route de Mende ↗
Boutonnet
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune40ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-17 %
Voir Boutonnet ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+13 %
Rendement brut4.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 339 ?

LA RUERoute de Mende602 ventes depuis 2014 · 3 865 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoutonnet437 ventes · 3 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 734 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 339Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 339 Route de Mende à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 335 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 339 Route de Mende a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, appartement de 45 m² à 105 069 €, soit 2 335 €/m².

Est-ce cher pour Route de Mende ?

Non : 2 335 €/m² contre 3 865 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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