France › Montpellier › Port Marianne › Rue Verrochio › n° 97

97 Rue Verrochio, Montpellier

Vendu 268 000 € (4 123 €/m²) en 2026 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · CP 340005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 97 Rue Verrochio, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 973 662 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Verrochio3 929 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Port Marianne4 149 €/m² 2 599 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montpellier4 252 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle RZ0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 123 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 97 Rue Verrochio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 540 € À 5 006 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/03/2026 n° 97 · Appartement · 3 p. 05/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

27/05/2024 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

26/01/2024 n° 97 · Appartement · 1 p. 26/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

27/09/2023 n° 97 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 250 €5 006 €/m² 5 006 €

09/08/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 09/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 255 000 €4 048 €/m² 4 048 €

05/06/2023 n° 97 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 487 800 €4 065 €/m² 4 065 €

21/02/2023 n° 97 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 367 000 €4 531 €/m² 4 531 €

30/11/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €

15/09/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 178 200 €3 874 €/m² 3 874 €

12/08/2022 n° 97 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 254 300 €3 912 €/m² 3 912 €

12/07/2022 n° 97 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 198 500 €4 223 €/m² 4 223 €

11/05/2022 n° 97 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

21/10/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 21/10/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 191 600 €4 258 €/m² 4 258 €

15/06/2021 n° 97 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

03/05/2021 n° 97 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

15/01/2021 n° 97 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

20/04/2020 n° 97 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 600 €3 843 €/m² 3 843 €

05/12/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

13/09/2019 n° 97 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

06/08/2019 n° 97 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

26/06/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 060 €3 425 €/m² 3 425 €

21/06/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 21/06/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 000 €3 493 €/m² 3 493 €

09/05/2019 n° 97 · Appartement · 3 p. 09/05/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 241 150 €3 396 €/m² 3 396 €

26/02/2019 n° 97 · Appartement · 4 p. 26/02/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 427 000 €3 746 €/m² 3 746 €

02/07/2018 n° 97 · Appartement · 5 p. 02/07/2018 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 471 140 €3 769 €/m² 3 769 €

18/06/2018 n° 97 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 165 €3 510 €/m² 3 510 €

25/05/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 158 000 €3 098 €/m² 3 098 €

02/05/2018 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/05/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

13/02/2018 n° 97 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/07/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 229 500 €3 232 €/m² 3 232 €

30/06/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

02/02/2017 n° 97 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 161 500 €3 167 €/m² 3 167 €

10/01/2017 n° 97 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

15/10/2015 n° 97 · Appartement · 1 p. 15/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 85 000 €2 576 €/m² 2 576 €

19/05/2015 n° 97 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

20/06/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 280 000 €3 944 €/m² 3 944 €

30/04/2014 n° 97 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Rue Verrochio, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 97VOUS ÊTES ICI3 662 €/m²37 ventes · dernière 2026

n° 103−10 %3 535 €/m²Appt 57 m² · 47 ventes · 2025

RUE VERROCHIOMÉDIANE DE LA RUE 3 929 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 421 € 4 958 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 123 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

103 RUE VERROCHIO 137 m² 645 955 € 4 715 €

103 RUE VERROCHIO 57 m² 224 010 € 3 930 €

103 RUE VERROCHIO 75 m² 264 975 € 3 533 €

103 RUE VERROCHIO 100 m² 455 000 € 4 550 €

103 RUE VERROCHIO 74 m² 285 048 € 3 852 €

103 RUE VERROCHIO 57 m² 194 997 € 3 421 €

103 RUE VERROCHIO 45 m² 189 990 € 4 222 €

103 RUE VERROCHIO 92 m² 377 752 € 4 106 €

103 RUE VERROCHIO 57 m² 201 495 € 3 535 €

103 RUE VERROCHIO 52 m² 216 632 € 4 166 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 4 958 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Verrochio

Fourchette courante3 891 – 4 218 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Verrochio ↗

Port Marianne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-2 %

Voir Port Marianne ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

939 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 97 ?

LA RUERue Verrochio84 ventes depuis 2014 · 3 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPort Marianne2 599 ventes · 4 149 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 97Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 97 Rue Verrochio à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 97 Rue Verrochio a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/03/2026, appartement de 65 m² à 268 000 €, soit 4 123 €/m².

Est-ce cher pour Rue Verrochio ?

Oui : 4 123 €/m² contre 3 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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