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France › Montpellier › École Normale › Avenue du Marechal Leclerc › n° 758

758 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 224 000 € (1 867 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3409027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7581 520 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −60 %École Normale3 832 €/m² 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Montpellier3 788 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 758Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0588
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 867 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 758 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 983 € À 2 565 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2024 n° 758 · Appartement · 5 p. 06/03/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 224 000 €1 867 €/m² 1 867 €
24/08/2020 n° 758 · Appartement · 2 p. 24/08/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 250 €2 565 €/m² 2 565 €
19/11/2019 n° 758 · Appartement · 5 p. 19/11/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 118 000 €983 €/m² 983 €
11/07/2016 n° 758 · Appartement · 5 p. 11/07/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 160 000 €1 333 €/m² 1 333 €
19/02/2016 n° 758 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 83 000 €1 660 €/m² 1 660 €
12/02/2016 n° 758 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 034 € 6 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE FORCRAND 89 m² 343 807 € 3 863 €
19 RUE DE FORCRAND 59 m² 120 006 € 2 034 €
13 AV PIERRE D'ADHEMAR 290 m² 840 130 € 2 897 €
3 RUE GUSTAVE COURBET 59 m² 214 996 € 3 644 €
17 B AV DU PROFESSEUR GRASSET 95 m² 609 995 € 6 421 €
11 AV PIERRE D'ADHEMAR 34 m² 108 834 € 3 201 €
11 AV PIERRE D'ADHEMAR 34 m² 97 988 € 2 882 €
11 AV PIERRE D'ADHEMAR 34 m² 135 014 € 3 971 €
11 AV PIERRE D'ADHEMAR 51 m² 200 328 € 3 928 €
11 AV PIERRE D'ADHEMAR 29 m² 124 004 € 4 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 034 € à 6 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre d'Adhémar
Fourchette courante3 201 – 4 244 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pierre d'Adhémar ↗
École Normale
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 85 quartiers
vs commune+1 %
Voir École Normale ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+15 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 733 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 758 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉcole Normale760 ventes · 3 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 788 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 758Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 758 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 758 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2024, appartement de 120 m² à 224 000 €, soit 1 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 1 867 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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