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France › Montpellier › Saint-Martin › Avenue du Marechal Leclerc › n° 526

526 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 184 600 € (3 692 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3400044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5262 847 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Saint-Martin1 818 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Montpellier2 533 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 526Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0468
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 692 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 526 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 727 € À 3 692 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 526 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 600 €3 692 €/m² 3 692 €
13/10/2021 n° 526 · Appartement · 1 p. 13/10/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €
19/02/2015 n° 526 · Appartement · 3 p. 19/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 205 000 €2 847 €/m² 2 847 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 396 € 8 373 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 692 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE MION SAINT MICHEL 20 m² 73 960 € 3 698 €
510 AV DU MARECHAL LECLERC 41 m² 142 803 € 3 483 €
144 RUE DES RAZETEURS 62 m² 162 998 € 2 629 €
144 RUE DES RAZETEURS 47 m² 122 012 € 2 596 €
144 RUE DES RAZETEURS 48 m² 115 008 € 2 396 €
144 RUE DES RAZETEURS 47 m² 137 992 € 2 936 €
144 RUE DES RAZETEURS 45 m² 143 775 € 3 195 €
110 RUE DES RAZETEURS 76 m² 201 704 € 2 654 €
110 RUE DES RAZETEURS 75 m² 189 975 € 2 533 €
127 RUE DES RAZETEURS 40 m² 160 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 396 € à 8 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 120 – 3 069 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-28 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-23 %
Rendement brut6.6 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 526 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 526Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 526 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 526 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 50 m² à 184 600 €, soit 3 692 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 3 692 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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