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France › Montpellier › Saint-Martin › Avenue du Marechal Leclerc › n° 481

481 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 153 210 € (3 648 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3400042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4813 648 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Saint-Martin1 818 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Montpellier2 609 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
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Calée sur 1 135 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0610
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 3 648 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 481 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 603 € À 4 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 481 · Appartement · 2 p. 06/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 210 €3 648 €/m² 3 648 €
30/08/2023 n° 481 · Appartement · 2 p. 30/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 252 €3 792 €/m² 3 792 €
05/01/2023 n° 481 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 316 627 €4 222 €/m² 4 222 €
08/12/2021 n° 481 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
23/08/2021 n° 481 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 239 000 €3 794 €/m² 3 794 €
25/08/2020 n° 481 · Appartement · 4 p. 25/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 291 250 €3 467 €/m² 3 467 €
08/08/2017 n° 481 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 279 000 €3 720 €/m² 3 720 €
18/04/2017 n° 481 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €
23/12/2016 n° 481 · Appartement · 2 p. 23/12/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 181 000 €4 310 €/m² 4 310 €
02/12/2016 n° 481 · Appartement 02/12/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 242 000 €1 603 €/m² 1 603 €
12/04/2016 n° 481 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 298 000 €3 548 €/m² 3 548 €
22/09/2015 n° 481 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 644 €3 875 €/m² 3 875 €
04/09/2015 n° 481 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 000 €3 711 €/m² 3 711 €
01/09/2015 n° 481 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 233 500 €4 026 €/m² 4 026 €
31/08/2015 n° 481 · Appartement · 3 p. 31/08/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 800 €3 946 €/m² 3 946 €
26/05/2015 n° 481 · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 219 000 €3 422 €/m² 3 422 €
31/12/2014 n° 481 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €
07/11/2014 n° 481 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 000 €3 558 €/m² 3 558 €
31/10/2014 n° 481 · Appartement · 4 p. 31/10/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 270 000 €3 553 €/m² 3 553 €
28/08/2014 n° 481 · Appartement · 3 p. 28/08/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 209 000 €3 542 €/m² 3 542 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 3 832 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 648 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
503 AV DU MARECHAL LECLERC 47 m² 154 630 € 3 290 €
503 AV DU MARECHAL LECLERC 61 m² 190 686 € 3 126 €
503 AV DU MARECHAL LECLERC 83 m² 216 962 € 2 614 €
503 AV DU MARECHAL LECLERC 47 m² 150 776 € 3 208 €
503 AV DU MARECHAL LECLERC 29 m² 76 995 € 2 655 €
510 AV DU MARECHAL LECLERC 41 m² 142 803 € 3 483 €
459 AV DU MARECHAL LECLERC 41 m² 89 995 € 2 195 €
459 AV DU MARECHAL LECLERC 39 m² 81 003 € 2 077 €
110 RUE DES RAZETEURS 76 m² 201 704 € 2 654 €
110 RUE DES RAZETEURS 75 m² 189 975 € 2 533 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 3 832 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 120 – 3 069 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-30 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-21 %
Rendement brut5.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
607 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 481 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 481Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 481 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 481 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 42 m² à 153 210 €, soit 3 648 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 3 648 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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