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France › Montpellier › Saint-Martin › Avenue du Marechal Leclerc › n° 702

702 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 128 250 € (2 565 €/m²) en 2024 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 340000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7021 912 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Saint-Martin1 818 €/m² 1 076 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Montpellier2 813 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 702Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue
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Calée sur 1 144 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DV0273 + DV0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS88
Dernière vente : 2 565 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 702 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 146 € À 2 926 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/05/2024 n° 702 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 250 €2 565 €/m² 2 565 €
03/07/2023 n° 702 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 50 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €
31/01/2023 n° 702 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 500 €2 616 €/m² 2 616 €
07/04/2022 n° 702 · Appartement · 5 p. 07/04/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 257 000 €2 336 €/m² 2 336 €
23/12/2021 n° 702 · Appartement · 6 p. 23/12/2021 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €
07/12/2021 n° 702 · Appartement · 1 p. 07/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
29/09/2021 n° 702 · Appartement · 5 p. 29/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 206 300 €2 023 €/m² 2 023 €
24/09/2021 n° 702 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 199 000 €2 211 €/m² 2 211 €
05/07/2018 n° 702 · Appartement · 3 p. 05/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 402 €2 122 €/m² 2 122 €
24/11/2017 n° 702 · Appartement 24/11/2017 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 345 512 €1 920 €/m² 1 920 €
22/11/2017 n° 702 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 71 000 €1 420 €/m² 1 420 €
31/10/2017 n° 702 · Appartement 31/10/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 161 000 €1 353 €/m² 1 353 €
23/10/2017 n° 702 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 172 000 €1 376 €/m² 1 376 €
23/10/2017 n° 702 · Appartement 23/10/2017 · APPT · 178 M² Appartement 178 m² 204 000 €1 146 €/m² 1 146 €
20/10/2017 n° 702 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 199 000 €2 926 €/m² 2 926 €
20/10/2017 n° 702 · Appartement · 2 p. 20/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
24/03/2017 n° 702 · Appartement · 2 p. 24/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 400 €1 868 €/m² 1 868 €
15/03/2016 n° 702 · Appartement · 1 p. 15/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
17/02/2016 n° 702 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €
16/02/2016 n° 702 · Appartement · 3 p. 16/02/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 400 €1 890 €/m² 1 890 €
29/07/2015 n° 702 · Appartement · 3 p. 29/07/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
07/04/2014 n° 702 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 950 €1 879 €/m² 1 879 €
28/02/2014 n° 702 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 198 000 €1 800 €/m² 1 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 443 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 565 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
724 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 327 085 € 3 443 €
724 AV DU MARECHAL LECLERC 64 m² 211 200 € 3 300 €
724 AV DU MARECHAL LECLERC 97 m² 270 048 € 2 784 €
724 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 292 790 € 3 082 €
724 AV DU MARECHAL LECLERC 67 m² 198 320 € 2 960 €
723 AV DU MARECHAL LECLERC 72 m² 157 968 € 2 194 €
723 AV DU MARECHAL LECLERC 72 m² 166 248 € 2 309 €
723 AV DU MARECHAL LECLERC 85 m² 177 480 € 2 088 €
723 AV DU MARECHAL LECLERC 85 m² 198 390 € 2 334 €
723 AV DU MARECHAL LECLERC 72 m² 180 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Maréchal Leclerc
Fourchette courante2 120 – 3 069 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune78ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-35 %
Voir Saint-Martin ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut6.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
722 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 702 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin1 076 ventes · 1 818 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 702Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 702 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 702 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2024, appartement de 50 m² à 128 250 €, soit 2 565 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Oui : 2 565 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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