France › Montpellier › Mion › Avenue du Marechal Leclerc › n° 723

723 Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

Vendu 110 000 € (1 528 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3400040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 723 Avenue du Marechal Leclerc, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7231 776 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue du Marechal Leclerc2 565 €/m² 323 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Mion2 392 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Montpellier2 859 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 723Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 323 ventes dans la rue

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Calée sur 1 198 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DV0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS81

Dernière vente : 1 528 €/m² en 2026 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 723 Avenue du Marechal Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 2 833 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2026 n° 723 · Appartement · 4 p. 09/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

24/07/2025 n° 723 · Appartement · 4 p. 24/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

18/07/2025 n° 723 · Appartement · 5 p. 18/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 177 500 €2 088 €/m² 2 088 €

15/10/2024 n° 723 · Appartement · 3 p. 15/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 141 000 €2 350 €/m² 2 350 €

10/10/2024 n° 723 · Appartement · 5 p. 10/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 139 424 €1 640 €/m² 1 640 €

29/12/2023 n° 723 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 500 €2 146 €/m² 2 146 €

22/12/2023 n° 723 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/12/2023 n° 723 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 000 €2 194 €/m² 2 194 €

17/10/2023 n° 723 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

24/08/2023 n° 723 · Appartement · 3 p. 24/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 670 €2 628 €/m² 2 628 €

04/11/2022 n° 723 · Appartement · 3 p. 04/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 154 550 €2 576 €/m² 2 576 €

28/10/2022 n° 723 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

19/08/2022 n° 723 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

28/07/2022 n° 723 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 166 230 €2 309 €/m² 2 309 €

28/07/2022 n° 723 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 950 €2 199 €/m² 2 199 €

14/06/2022 n° 723 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 143 250 €1 990 €/m² 1 990 €

03/06/2022 n° 723 · Appartement · 4 p. 03/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

30/05/2022 n° 723 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 198 380 €2 334 €/m² 2 334 €

30/05/2022 n° 723 · Appartement · 3 p. 30/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 143 500 €2 392 €/m² 2 392 €

29/11/2021 n° 723 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

18/01/2021 n° 723 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

07/01/2021 n° 723 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 127 000 €1 924 €/m² 1 924 €

13/03/2020 n° 723 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 400 €2 006 €/m² 2 006 €

14/11/2019 n° 723 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €

01/10/2019 n° 723 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

12/07/2019 n° 723 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 400 €1 807 €/m² 1 807 €

09/07/2019 n° 723 · Appartement · 4 p. 09/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 500 €1 729 €/m² 1 729 €

15/05/2019 n° 723 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 126 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/09/2018 n° 723 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

31/05/2018 n° 723 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 870 €1 776 €/m² 1 776 €

01/03/2018 n° 723 · Appartement · 4 p. 01/03/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

20/07/2017 n° 723 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 109 000 €1 514 €/m² 1 514 €

05/04/2017 n° 723 · Appartement · 3 p. 05/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

31/03/2017 n° 723 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 97 170 €1 620 €/m² 1 620 €

08/12/2016 n° 723 · Appartement · 5 p. 08/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €

30/09/2016 n° 723 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 114 500 €1 636 €/m² 1 636 €

02/08/2016 n° 723 · Appartement · 5 p. 02/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 133 977 €1 576 €/m² 1 576 €

30/06/2016 n° 723 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

13/01/2016 n° 723 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

08/07/2015 n° 723 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 500 €1 326 €/m² 1 326 €

18/12/2014 n° 723 · Appartement · 3 p. 18/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

08/12/2014 n° 723 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue du Marechal Leclerc, numéro par numéro

43 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 702 n° 724 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 723VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²42 ventes · dernière 2026

n° 805−36 %1 645 €/m²Appt 76 m² · 27 ventes · 2026 n° 857−14 %2 217 €/m²Appt 91 m² · 17 ventes · 2025

AVENUE DU MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 2 565 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 526+11 %2 847 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 584lot atypique8 373 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 630−24 %1 945 €/m²Appt 65 m² · 27 ventes · 2026 n° 702−25 %1 916 €/m²Appt 50 m² · 23 ventes · 2024 n° 724+20 %3 082 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2025 n° 758−38 %1 590 €/m²Appt 120 m² · 6 ventes · 2024 n° 850−11 %2 281 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2022 n° 880+20 %3 082 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 920−6 %2 423 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 924+45 %3 731 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 43 adresses vendues Avenue du Marechal Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

823 € 3 443 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

724 AV DU MARECHAL LECLERC 64 m² 211 200 € 3 300 €

724 AV DU MARECHAL LECLERC 97 m² 270 048 € 2 784 €

724 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 292 790 € 3 082 €

724 AV DU MARECHAL LECLERC 67 m² 198 320 € 2 960 €

724 AV DU MARECHAL LECLERC 95 m² 327 085 € 3 443 €

758 AV DU MARECHAL LECLERC 120 m² 224 040 € 1 867 €

805 AV DU MARECHAL LECLERC 76 m² 159 980 € 2 105 €

805 AV DU MARECHAL LECLERC 80 m² 170 560 € 2 132 €

805 AV DU MARECHAL LECLERC 109 m² 214 948 € 1 972 €

805 AV DU MARECHAL LECLERC 70 m² 170 520 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 823 € à 3 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Maréchal Leclerc

Fourchette courante2 120 – 3 069 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Maréchal Leclerc ↗

Mion

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune66ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-16 %

Voir Mion ↗

Montpellier

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut7.4 %

Voir Montpellier ↗

Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 723 ?

LA RUEAvenue du Marechal Leclerc323 ventes depuis 2014 · 2 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMion731 ventes · 2 392 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 723Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 723 Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 723 Avenue du Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 72 m² à 110 000 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Marechal Leclerc ?

Non : 1 528 €/m² contre 2 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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