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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 13

13 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 278 636 € (4 287 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 771442 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 287 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Prague4 356 €/m² 214 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Val d'Europe4 109 €/m² 1 058 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Montévrain4 656 €/m² 3 716 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 214 ventes dans la rue
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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX5
LOGEMENTS51
Dernière vente : 4 287 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 538 € À 6 222 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 636 €4 287 €/m² 4 287 €
29/11/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 278 636 €4 287 €/m² 4 287 €
06/03/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 151 500 €4 734 €/m² 4 734 €
26/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 263 000 €4 046 €/m² 4 046 €
03/06/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 000 €3 743 €/m² 3 743 €
06/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 660 €3 933 €/m² 3 933 €
07/06/2021 n° 13 · Appartement · 1 p. 07/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 168 000 €6 222 €/m² 6 222 €
23/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
30/03/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 509 € 5 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE PRAGUE 52 m² 196 976 € 3 788 €
38 P RUE DE PRAGUE 65 m² 216 970 € 3 338 €
38 P RUE DE PRAGUE 65 m² 226 005 € 3 477 €
38 P RUE DE PRAGUE 36 m² 159 984 € 4 444 €
38 RUE DE PRAGUE 36 m² 177 012 € 4 917 €
38 P RUE DE PRAGUE 68 m² 270 028 € 3 971 €
38 P RUE DE PRAGUE 53 m² 79 977 € 1 509 €
38 RUE DE PRAGUE 66 m² 244 002 € 3 697 €
38 P RUE DE PRAGUE 33 m² 155 001 € 4 697 €
38 RUE DE PRAGUE 52 m² 260 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 5 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Prague
Fourchette courante4 042 – 4 632 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Prague ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-12 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune3ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 135 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Prague214 ventes depuis 2014 · 4 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 058 ventes · 4 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 716 ventes · 4 656 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/11/2024, appartement de 65 m² à 278 636 €, soit 4 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Non : 4 287 €/m² contre 4 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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