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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 5

5 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 258 000 € (4 230 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 771443 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 872 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Prague4 373 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Le Val d'Europe4 109 €/m² 1 058 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Montévrain4 642 €/m² 3 838 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 230 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 689 € À 5 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 258 000 €4 230 €/m² 4 230 €
16/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 000 €4 872 €/m² 4 872 €
13/03/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 202 000 €5 179 €/m² 5 179 €
10/11/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 050 €3 689 €/m² 3 689 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 5 048 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE PRAGUE 43 m² 211 990 € 4 930 €
12 RUE DE PRAGUE 62 m² 259 470 € 4 185 €
16 RUE DE PRAGUE 68 m² 277 508 € 4 081 €
16 RUE DE PRAGUE 84 m² 398 328 € 4 742 €
12 RUE DE PRAGUE 55 m² 249 920 € 4 544 €
18 RUE DE PRAGUE 43 m² 207 303 € 4 821 €
12 RUE DE PRAGUE 42 m² 212 016 € 5 048 €
18 RUE DE PRAGUE 64 m² 280 000 € 4 375 €
18 RUE DE PRAGUE 65 m² 275 015 € 4 231 €
18 RUE DE PRAGUE 68 m² 311 032 € 4 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Prague
Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Prague ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans+1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.7 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 065 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Prague265 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 058 ventes · 4 109 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 838 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/07/2025, appartement de 61 m² à 258 000 €, soit 4 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Non : 4 230 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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