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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 36

36 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 158 410 € (6 093 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7714439 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 615 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Prague4 373 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montévrain4 644 €/m² 3 838 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS88
Dernière vente : 6 093 €/m² en 2026 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 008 € À 6 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 36 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 158 410 €6 093 €/m² 6 093 €
12/07/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 212 400 €4 008 €/m² 4 008 €
14/08/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 14/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €
21/10/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €
15/11/2021 n° 36 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
20/04/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €
17/03/2021 n° 36 · Appartement · 1 p. 17/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 180 000 €4 615 €/m² 4 615 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 731 € 6 222 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 42 m² 210 588 € 5 014 €
11 RUE DE PRAGUE 99 m² 369 963 € 3 737 €
11 RUE DE PRAGUE 46 m² 215 004 € 4 674 €
28 ALL DE DUBLIN 50 m² 206 000 € 4 120 €
11 RUE DE PRAGUE 42 m² 196 686 € 4 683 €
28 ALL DE DUBLIN 29 m² 159 993 € 5 517 €
11 RUE DE PRAGUE 41 m² 212 011 € 5 171 €
28 ALL DE DUBLIN 49 m² 228 977 € 4 673 €
13 RUE DE PRAGUE 32 m² 151 488 € 4 734 €
11 RUE DE PRAGUE 47 m² 216 999 € 4 617 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 731 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Prague
Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Prague ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut3.9 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue de Prague265 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 087 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 838 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 26 m² à 158 410 €, soit 6 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 6 093 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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