France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 15

15 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 285 950 € (4 612 €/m²) en 2026 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 771445 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 212 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Prague4 373 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montévrain4 673 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 684 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS186

Dernière vente : 4 612 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 140 € À 5 828 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 285 950 €4 612 €/m² 4 612 €

17/02/2026 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/02/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 320 000 €5 424 €/m² 5 424 €

28/08/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 299 900 €4 916 €/m² 4 916 €

16/09/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 364 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/10/2021 n° 15 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

30/04/2021 n° 15 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 000 €5 828 €/m² 5 828 €

17/12/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €

16/06/2020 n° 15 · Appartement · 3 p. 16/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

04/12/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/12/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 341 000 €4 210 €/m² 4 210 €

07/05/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/05/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 327 000 €4 037 €/m² 4 037 €

07/02/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 332 000 €4 099 €/m² 4 099 €

17/01/2019 n° 15 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 328 000 €4 049 €/m² 4 049 €

28/12/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 144 760 €4 992 €/m² 4 992 €

04/12/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 319 000 €3 938 €/m² 3 938 €

31/10/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 317 000 €3 866 €/m² 3 866 €

29/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 263 000 €4 458 €/m² 4 458 €

29/10/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/10/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 231 000 €5 250 €/m² 5 250 €

24/10/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 334 000 €4 228 €/m² 4 228 €

22/10/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 600 €2 255 €/m² 2 255 €

29/06/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

25/06/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 000 €5 517 €/m² 5 517 €

19/06/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

14/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 516 €2 140 €/m² 2 140 €

11/06/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

25/04/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 326 000 €4 127 €/m² 4 127 €

25/04/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

24/04/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 24/04/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 171 000 €4 622 €/m² 4 622 €

11/04/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 258 000 €4 161 €/m² 4 161 €

05/04/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 000 €4 903 €/m² 4 903 €

30/03/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 760 €3 851 €/m² 3 851 €

29/03/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 126 474 €2 874 €/m² 2 874 €

26/03/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 26/03/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €

16/03/2018 n° 15 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 230 000 €4 600 €/m² 4 600 €

15/03/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 264 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/03/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 07/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 000 €3 862 €/m² 3 862 €

14/02/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 324 000 €4 101 €/m² 4 101 €

13/02/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 266 000 €4 361 €/m² 4 361 €

05/02/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

16/01/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 309 000 €3 815 €/m² 3 815 €

15/01/2018 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 000 €4 356 €/m² 4 356 €

08/01/2018 n° 15 · Appartement · 1 p. 08/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 147 000 €5 069 €/m² 5 069 €

08/01/2018 n° 15 · Appartement · 4 p. 08/01/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 313 000 €4 065 €/m² 4 065 €

29/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 173 900 €2 520 €/m² 2 520 €

29/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 269 000 €4 559 €/m² 4 559 €

28/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 271 000 €4 169 €/m² 4 169 €

28/12/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €

27/12/2017 n° 15 · Appartement · 3 p. 27/12/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 263 000 €4 458 €/m² 4 458 €

22/12/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 000 €4 955 €/m² 4 955 €

28/11/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 199 000 €4 975 €/m² 4 975 €

Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Rue de Prague, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %4 872 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+2 %4 481 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024 n° 11+6 %4 645 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026 n° 13−2 %4 287 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024

n° 15VOUS ÊTES ICI4 212 €/m²50 ventes · dernière 2026

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 950 €/m²Appt 64 m² · 37 ventes · 2025 n° 6−4 %4 177 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+5 %4 580 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10 P−9 %3 967 €/m²Appt 61 m² · 28 ventes · 2020 n° 12+0 %4 371 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+1 %4 427 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+8 %4 742 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+1 %4 433 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Prague →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

4 663 € 5 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 AV DE L EUROPE 59 m² 318 010 € 5 390 €

18 AV DE L EUROPE 75 m² 360 000 € 4 800 €

RUE D AMSTERDAM 61 m² 305 000 € 5 000 €

RUE D AMSTERDAM 64 m² 304 000 € 4 750 €

18 AV DE L EUROPE 63 m² 320 985 € 5 095 €

18 AV DE L EUROPE 75 m² 368 025 € 4 907 €

18 AV DE L EUROPE 58 m² 306 994 € 5 293 €

RUE D AMSTERDAM 53 m² 268 975 € 5 075 €

RUE D AMSTERDAM 64 m² 312 000 € 4 875 €

18 AV DE L EUROPE 64 m² 358 016 € 5 594 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 663 € à 5 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Prague ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.6 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 286 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue de Prague268 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 684 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 62 m² à 285 950 €, soit 4 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 4 612 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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