France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 11

11 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 269 900 € (4 028 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 771448 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 617 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Prague4 373 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Val d'Europe4 127 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Montévrain4 673 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0210

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 028 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 731 € À 5 171 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 269 900 €4 028 €/m² 4 028 €

27/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 280 000 €4 308 €/m² 4 308 €

10/11/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €

03/06/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 204 500 €4 988 €/m² 4 988 €

14/03/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 217 000 €4 617 €/m² 4 617 €

12/06/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 212 000 €5 171 €/m² 5 171 €

30/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

28/02/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

07/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 07/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 215 000 €4 674 €/m² 4 674 €

12/08/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 267 500 €3 993 €/m² 3 993 €

15/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

13/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 196 700 €4 683 €/m² 4 683 €

01/09/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 01/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 370 000 €3 737 €/m² 3 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue de Prague, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 P n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+11 %4 872 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+2 %4 481 €/m²Appt 102 m² · 3 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI4 617 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 13−2 %4 287 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−3 %4 220 €/m²Appt 62 m² · 50 ventes · 2026

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %3 945 €/m²Appt 64 m² · 37 ventes · 2025 n° 6−4 %4 177 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+5 %4 580 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10 P−9 %3 959 €/m²Appt 61 m² · 28 ventes · 2020 n° 12+0 %4 371 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+1 %4 427 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+8 %4 742 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+1 %4 433 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Prague →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 509 € 6 093 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 028 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 P RUE DE PRAGUE 53 m² 223 978 € 4 226 €

36 RUE DE PRAGUE 52 m² 234 988 € 4 519 €

38 P RUE DE PRAGUE 36 m² 159 984 € 4 444 €

36 RUE DE PRAGUE 26 m² 158 418 € 6 093 €

38 RUE DE PRAGUE 36 m² 177 012 € 4 917 €

38 P RUE DE PRAGUE 68 m² 270 028 € 3 971 €

36 RUE DE PRAGUE 35 m² 148 015 € 4 229 €

38 P RUE DE PRAGUE 65 m² 216 970 € 3 338 €

38 RUE DE PRAGUE 52 m² 196 976 € 3 788 €

38 P RUE DE PRAGUE 53 m² 79 977 € 1 509 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 509 € à 6 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Prague ↗

Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+34 %

Rendement brut4.7 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de Prague268 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 673 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2026, appartement de 67 m² à 269 900 €, soit 4 028 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Non : 4 028 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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