France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 38 P

38 P Rue de Prague, Montévrain

Vendu 217 000 € (3 338 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7714424 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 P Rue de Prague, 77144 Montévraincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 P3 943 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Prague4 373 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montévrain4 652 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 38 PChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue

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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZA0193

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX6

LOGEMENTS88

Dernière vente : 3 338 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 P Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 509 € À 5 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 38 P · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

10/07/2025 n° 38 P · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 000 €4 057 €/m² 4 057 €

11/04/2025 n° 38 P · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 226 000 €3 477 €/m² 3 477 €

31/07/2024 n° 38 P · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

30/05/2023 n° 38 P · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

25/10/2022 n° 38 P · Appartement · 1 p. 25/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

11/08/2022 n° 38 P · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 229 000 €4 321 €/m² 4 321 €

25/05/2022 n° 38 P · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

29/09/2021 n° 38 P · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 224 000 €4 226 €/m² 4 226 €

01/04/2021 n° 38 P · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €

03/11/2020 n° 38 P · Appartement · 2 p. 03/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 213 000 €3 944 €/m² 3 944 €

21/10/2020 n° 38 P · Appartement · 1 p. 21/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 185 000 €4 744 €/m² 4 744 €

23/07/2020 n° 38 P · Appartement · 2 p. 23/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €

22/07/2020 n° 38 P · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €

03/07/2020 n° 38 P · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 000 €3 732 €/m² 3 732 €

19/06/2020 n° 38 P · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

02/06/2020 n° 38 P · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

03/04/2020 n° 38 P · Appartement · 2 p. 03/04/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 209 000 €3 943 €/m² 3 943 €

28/02/2020 n° 38 P · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 203 000 €3 759 €/m² 3 759 €

24/02/2020 n° 38 P · Appartement · 2 p. 24/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 212 000 €4 077 €/m² 4 077 €

29/01/2020 n° 38 P · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

07/11/2019 n° 38 P · Appartement · 2 p. 07/11/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 000 €3 660 €/m² 3 660 €

29/10/2019 n° 38 P · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €

21/10/2019 n° 38 P · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

16/09/2019 n° 38 P · Appartement · 1 p. 16/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €

02/05/2017 n° 38 P · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 185 000 €3 558 €/m² 3 558 €

27/04/2017 n° 38 P · Appartement · 2 p. 27/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 205 000 €3 942 €/m² 3 942 €

25/08/2016 n° 38 P · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 500 €3 906 €/m² 3 906 €

01/08/2016 n° 38 P · Appartement · 2 p. 01/08/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 569 €3 665 €/m² 3 665 €

27/04/2015 n° 38 P · Appartement · 2 p. 27/04/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 500 €3 047 €/m² 3 047 €

02/10/2014 n° 38 P · Appartement · 2 p. 02/10/2014 · APPT · 56 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 56 m² 126 000 €2 250 €/m² 2 250 €

18/07/2014 n° 38 P · Appartement · 3 p. 18/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 261 300 €3 900 €/m² 3 900 €

11/02/2014 n° 38 P · Appartement · 1 p. 11/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

24/01/2014 n° 38 P · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Prague, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+6 %4 645 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2026 n° 13−2 %4 287 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−3 %4 220 €/m²Appt 62 m² · 50 ventes · 2026

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 4 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+5 %4 580 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2025 n° 10 P−9 %3 967 €/m²Appt 61 m² · 28 ventes · 2020 n° 12+0 %4 371 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 14+1 %4 427 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+8 %4 742 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2022 n° 18+1 %4 433 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2024 n° 36+6 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2026 n° 38+0 %4 353 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025

n° 38 PVOUS ÊTES ICI3 943 €/m²34 ventes · dernière 2025

n° 62+17 %5 103 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de Prague →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 731 € 6 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 ALL DE DUBLIN 50 m² 206 000 € 4 120 €

28 ALL DE DUBLIN 49 m² 228 977 € 4 673 €

13 RUE DE PRAGUE 32 m² 151 488 € 4 734 €

11 RUE DE PRAGUE 47 m² 216 999 € 4 617 €

11 RUE DE PRAGUE 41 m² 212 011 € 5 171 €

11 RUE DE PRAGUE 41 m² 204 508 € 4 988 €

28 ALL DE DUBLIN 29 m² 159 993 € 5 517 €

64 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 42 m² 210 588 € 5 014 €

11 RUE DE PRAGUE 42 m² 196 686 € 4 683 €

13 RUE DE PRAGUE 32 m² 170 016 € 5 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 731 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Prague

Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Le Val d'Europe

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-11 %

Voir Le Val d'Europe ↗

Montévrain

Tendance 3 ans-1 %

vs département+33 %

Rendement brut4.8 %

Voir Montévrain ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune5ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 135 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 P ?

LA RUERue de Prague268 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 38 PChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 P Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 P Rue de Prague a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 65 m² à 217 000 €, soit 3 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Non : 3 338 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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