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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 38

38 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 177 000 € (4 917 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 7714412 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 788 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Prague4 373 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Montévrain4 644 €/m² 3 838 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 615 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX6
LOGEMENTS88
Dernière vente : 4 917 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 697 € À 5 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 177 000 €4 917 €/m² 4 917 €
31/07/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 31/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €
15/12/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 197 000 €3 788 €/m² 3 788 €
21/10/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 187 000 €5 343 €/m² 5 343 €
25/05/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 25/05/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
11/02/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €
20/04/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €
22/07/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €
02/06/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 02/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €
29/01/2020 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
29/10/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 000 €4 270 €/m² 4 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
4 679 € 6 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 917 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 AV DE L EUROPE 75 m² 368 025 € 4 907 €
18 AV DE L EUROPE 64 m² 356 032 € 5 563 €
18 AV DE L EUROPE 65 m² 327 015 € 5 031 €
RUE D AMSTERDAM 64 m² 312 000 € 4 875 €
RUE D AMSTERDAM 64 m² 324 992 € 5 078 €
RUE D AMSTERDAM 53 m² 273 003 € 5 151 €
18 AV DE L EUROPE 60 m² 288 000 € 4 800 €
RUE D AMSTERDAM 64 m² 304 000 € 4 750 €
18 AV DE L EUROPE 73 m² 360 036 € 4 932 €
RUE D AMSTERDAM 61 m² 302 011 € 4 951 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 679 € à 6 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Prague
Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Prague ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Prague265 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 087 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 838 ventes · 4 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2025, appartement de 36 m² à 177 000 €, soit 4 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 4 917 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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