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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 7

7 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 484 000 € (4 745 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 771449 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 481 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de Prague4 373 €/m² 265 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Le Val d'Europe4 130 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montévrain4 642 €/m² 3 838 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 265 ventes dans la rue
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Calée sur 665 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 745 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 931 € À 5 147 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 484 000 €4 745 €/m² 4 745 €
17/01/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/01/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 525 000 €5 147 €/m² 5 147 €
30/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 345 000 €4 481 €/m² 4 481 €
10/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 252 000 €4 271 €/m² 4 271 €
11/01/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/01/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 505 000 €4 951 €/m² 4 951 €
13/06/2014 n° 7 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 401 000 €3 931 €/m² 3 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 5 048 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 745 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE PRAGUE 43 m² 211 990 € 4 930 €
12 RUE DE PRAGUE 62 m² 259 470 € 4 185 €
16 RUE DE PRAGUE 68 m² 277 508 € 4 081 €
16 RUE DE PRAGUE 84 m² 398 328 € 4 742 €
12 RUE DE PRAGUE 55 m² 249 920 € 4 544 €
18 RUE DE PRAGUE 43 m² 207 303 € 4 821 €
12 RUE DE PRAGUE 42 m² 212 016 € 5 048 €
18 RUE DE PRAGUE 64 m² 280 000 € 4 375 €
18 RUE DE PRAGUE 65 m² 275 015 € 4 231 €
18 RUE DE PRAGUE 68 m² 311 032 € 4 574 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Prague
Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Prague ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 484 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 782 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Prague265 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 087 ventes · 4 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 838 ventes · 4 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 745 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 665 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, appartement de 102 m² à 484 000 €, soit 4 745 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 4 745 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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