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France › Montévrain › Le Val d'Europe › Rue de Prague › n° 18

18 Rue de Prague, Montévrain

Vendu 199 500 € (4 433 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 771441 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 184 433 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Prague4 373 €/m² 268 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Val d'Europe4 127 €/m² 1 091 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Montévrain4 652 €/m² 3 849 ventesPrix à Montévrain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 268 ventes dans la rue
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Calée sur 650 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS80
Dernière vente : 4 433 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de Prague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 800 € À 4 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 199 500 €4 433 €/m² 4 433 €
11/04/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €
04/03/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 207 300 €4 821 €/m² 4 821 €
24/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 311 000 €4 574 €/m² 4 574 €
23/06/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 280 000 €4 375 €/m² 4 375 €
28/07/2016 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 171 000 €3 800 €/m² 3 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 077 € 5 179 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 68 m² 281 724 € 4 143 €
50 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 63 m² 265 986 € 4 222 €
50 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 59 m² 229 982 € 3 898 €
50 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 112 m² 429 968 € 3 839 €
7 RUE DE PRAGUE 77 m² 345 037 € 4 481 €
7 RUE DE PRAGUE 59 m² 251 989 € 4 271 €
52 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 66 m² 290 004 € 4 394 €
52 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 77 m² 315 007 € 4 091 €
52 AV DE LA SOCIETE DES NATIONS 59 m² 239 481 € 4 059 €
5 RUE DE PRAGUE 39 m² 190 008 € 4 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 077 € à 5 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Prague
Fourchette courante4 051 – 4 690 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Prague ↗
Le Val d'Europe
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Val d'Europe ↗
Montévrain
Tendance 3 ans-1 %
vs département+33 %
Rendement brut4.4 %
Voir Montévrain ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune5ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue de Prague268 ventes depuis 2014 · 4 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val d'Europe1 091 ventes · 4 127 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontévrain3 849 ventes · 4 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montévrain → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de Prague à Montévrain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 45 m² à 199 500 €, soit 4 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 4 433 €/m² contre 4 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montévrain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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