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France › Millau › Boulevard Richard › n° 2

2 Boulevard Richard, Millau

Vendu 65 000 € (1 413 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1210019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2783 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Boulevard Richard1 192 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −53 %Millau1 659 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 712 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 413 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 409 € À 1 413 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 65 000 €1 413 €/m² 1 413 €
03/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 22 500 €409 €/m² 409 €
03/02/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/02/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 18 000 €783 €/m² 783 €
16/06/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/06/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 19 835 €1 167 €/m² 1 167 €
24/05/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €
02/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/12/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 18 000 €783 €/m² 783 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
421 € 3 475 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B BD RICHARD 61 m² 89 975 € 1 475 €
2 B BD RICHARD 61 m² 63 013 € 1 033 €
2 RUE DU PONT DE FER 32 m² 52 032 € 1 626 €
52 RUE BASSE 20 m² 69 500 € 3 475 €
35 RUE BASSE 52 m² 115 024 € 2 212 €
33 RUE BASSE 36 m² 71 496 € 1 986 €
6 RUE DU PONT DE FER 72 m² 118 008 € 1 639 €
29 RUE BASSE 54 m² 88 020 € 1 630 €
12 RUE GUILHEM ESTEVE 51 m² 64 005 € 1 255 €
7 RUE SAINT ANTOINE 61 m² 101 199 € 1 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Richard
Fourchette courante1 095 – 1 620 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Richard ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
443 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Richard49 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Richard à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Richard a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2022, appartement de 46 m² à 65 000 €, soit 1 413 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard ?

Oui : 1 413 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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