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France › Millau › Centre Ancien › Rue Basse › n° 33

33 Rue Basse, Millau

Vendu 71 500 € (1 986 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 121005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 458 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Basse1 893 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Millau1 655 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 729 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0341
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 986 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 472 € À 1 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 500 €1 986 €/m² 1 986 €
09/03/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 58 800 €1 633 €/m² 1 633 €
17/03/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 17 000 €472 €/m² 472 €
20/10/2016 n° 33 · Appartement · 2 p. 20/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 480 €1 458 €/m² 1 458 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
409 € 3 475 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 986 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BASSE 52 m² 115 024 € 2 212 €
29 RUE BASSE 54 m² 88 020 € 1 630 €
52 RUE BASSE 20 m² 69 500 € 3 475 €
2 B BD RICHARD 61 m² 89 975 € 1 475 €
2 B BD RICHARD 61 m² 63 013 € 1 033 €
14 BD RICHARD 60 m² 84 540 € 1 409 €
18 RUE HAUTE 21 m² 32 613 € 1 553 €
2 BD RICHARD 55 m² 22 495 € 409 €
2 BD RICHARD 46 m² 64 998 € 1 413 €
8 RUE GUILHEM ESTEVE 60 m² 76 020 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 803 – 2 298 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut6.5 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Basse23 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Basse à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 729 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Basse a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 36 m² à 71 500 €, soit 1 986 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 986 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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