France › Millau › Centre Ancien › Rue Basse › n° 29

29 Rue Basse, Millau

Vendu 88 000 € (1 630 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 1210014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Basse1 893 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Millau1 659 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 738 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 1 630 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/03/2022 n° 29 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 88 000 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−56 %833 €/m²Appt 60 m² · vendu 2018 n° 11 B−5 %1 800 €/m²Appt 60 m² · vendu 2025 n° 23−62 %714 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016

n° 29VOUS ÊTES ICI1 630 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 33−18 %1 546 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2025 n° 35+6 %2 006 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2023

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 893 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−2 %1 849 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2016 n° 14+8 %2 040 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 18−53 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 20+8 %2 042 €/m²Maison 24 m² · vendu 2022 n° 30−44 %1 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 42−71 %553 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025 n° 44−15 %1 606 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Basse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

409 € 3 475 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 630 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE BASSE 36 m² 71 496 € 1 986 €

35 RUE BASSE 52 m² 115 024 € 2 212 €

52 RUE BASSE 20 m² 69 500 € 3 475 €

14 BD RICHARD 60 m² 84 540 € 1 409 €

18 RUE HAUTE 21 m² 32 613 € 1 553 €

2 B BD RICHARD 61 m² 89 975 € 1 475 €

2 B BD RICHARD 61 m² 63 013 € 1 033 €

8 RUE GUILHEM ESTEVE 60 m² 76 020 € 1 267 €

8 RUE GUILHEM ESTEVE 76 m² 75 012 € 987 €

8 RUE GUILHEM ESTEVE 76 m² 31 996 € 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Basse

Fourchette courante1 803 – 2 298 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Centre Ancien

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-35 %

Voir Centre Ancien ↗

Millau

Tendance 3 ans+16 %

vs département-2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Millau ↗

Aveyron

Rang de la commune11ᵉ sur 27

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²

Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 88 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

520 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Basse23 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Basse à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 738 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2022, appartement de 54 m² à 88 000 €, soit 1 630 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 630 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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