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France › Millau › Centre Ancien › Rue Basse › n° 52

52 Rue Basse, Millau

Vendu 69 500 € (3 475 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1851 · CP 1210084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 523 475 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +84 %Rue Basse1 893 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +110 %Millau1 655 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 723 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0138
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1851
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN54 m²
Dernière vente : 3 475 €/m² en 2023 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 500 €3 475 €/m² 3 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
409 € 2 295 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 475 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE BASSE 52 m² 115 024 € 2 212 €
2 B BD RICHARD 61 m² 89 975 € 1 475 €
2 B BD RICHARD 61 m² 63 013 € 1 033 €
33 RUE BASSE 36 m² 71 496 € 1 986 €
29 RUE BASSE 54 m² 88 020 € 1 630 €
2 BD RICHARD 46 m² 64 998 € 1 413 €
2 BD RICHARD 55 m² 22 495 € 409 €
12 RUE GUILHEM ESTEVE 51 m² 64 005 € 1 255 €
8 RUE GUILHEM ESTEVE 60 m² 76 020 € 1 267 €
8 RUE GUILHEM ESTEVE 76 m² 31 996 € 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 2 295 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 803 – 2 298 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut5.1 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
192 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Basse23 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Basse à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 475 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2023, appartement de 20 m² à 69 500 €, soit 3 475 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 3 475 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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