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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard Richard › n° 31 B

31 B Boulevard Richard, Millau

Vendu 75 100 € (1 669 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1210040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B1 111 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Richard1 192 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Centre Ancien1 104 €/m² 659 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Millau1 669 €/m² 4 114 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 736 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 669 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Boulevard Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 667 € À 1 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2025 n° 31 B · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 100 €1 669 €/m² 1 669 €
09/01/2024 n° 31 B · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €
15/01/2014 n° 31 B · Appartement · 2 p. 15/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 3 279 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 669 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 BD RICHARD 80 m² 80 000 € 1 000 €
28 BD RICHARD 61 m² 104 005 € 1 705 €
28 BD RICHARD 62 m² 119 350 € 1 925 €
18 RUE DE GOZON 233 m² 277 969 € 1 193 €
16 RUE DE GOZON 40 m² 65 000 € 1 625 €
36 BD RICHARD 45 m² 36 990 € 822 €
36 BD RICHARD 54 m² 73 008 € 1 352 €
12 RUE DE GOZON 45 m² 49 995 € 1 111 €
40 QUAI SULLY CHALIES 43 m² 140 997 € 3 279 €
40 QUAI SULLY CHALIES 40 m² 75 320 € 1 883 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Richard
Fourchette courante1 140 – 1 653 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Richard ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+23 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-34 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+13 %
vs département-2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 028 – 1 860 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
433 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUEBoulevard Richard51 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien659 ventes · 1 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau4 114 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Boulevard Richard à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 669 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 736 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Boulevard Richard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2025, appartement de 45 m² à 75 100 €, soit 1 669 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard ?

Oui : 1 669 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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