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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard Richard › n° 33

33 Boulevard Richard, Millau

Vendu 79 990 € (1 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1210016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 900 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +143 %Boulevard Richard1 192 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERCentre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Millau1 669 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 681 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 3 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 79 990 €1 000 €/m² 1 000 €
24/06/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 24/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €
03/10/2017 n° 33 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 3 279 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B BD RICHARD 27 m² 29 997 € 1 111 €
31 BD RICHARD 71 m² 128 013 € 1 803 €
31 B BD RICHARD 45 m² 75 105 € 1 669 €
18 RUE DE GOZON 233 m² 277 969 € 1 193 €
36 BD RICHARD 45 m² 36 990 € 822 €
36 BD RICHARD 54 m² 73 008 € 1 352 €
28 BD RICHARD 61 m² 104 005 € 1 705 €
12 RUE DE GOZON 45 m² 49 995 € 1 111 €
39 BD RICHARD 46 m² 78 522 € 1 707 €
42 BD RICHARD 107 m² 126 046 € 1 178 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Richard
Fourchette courante1 095 – 1 620 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Richard ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-36 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-1 %
Rendement brut8.1 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEBoulevard Richard49 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Richard à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 681 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Richard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2021, appartement de 80 m² à 79 990 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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