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France › Millau › Centre Ancien › Boulevard Richard › n° 28

28 Boulevard Richard, Millau

Vendu 104 000 € (1 705 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1210043 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 356 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Boulevard Richard1 192 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Millau1 666 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 701 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 705 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard Richard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 260 € À 1 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2022 n° 28 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €
29/05/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €
24/03/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 84 100 €1 356 €/m² 1 356 €
02/07/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 237 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
822 € 3 279 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 B BD RICHARD 27 m² 29 997 € 1 111 €
31 B BD RICHARD 45 m² 75 105 € 1 669 €
31 BD RICHARD 71 m² 128 013 € 1 803 €
18 RUE DE GOZON 233 m² 277 969 € 1 193 €
33 BD RICHARD 80 m² 80 000 € 1 000 €
12 RUE DE GOZON 45 m² 49 995 € 1 111 €
11 B RUE BASSE 60 m² 108 000 € 1 800 €
3 RUE DU VOULTRE 35 m² 43 995 € 1 257 €
36 BD RICHARD 45 m² 36 990 € 822 €
36 BD RICHARD 54 m² 73 008 € 1 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Richard
Fourchette courante1 095 – 1 620 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Richard ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-36 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-1 %
Rendement brut7.7 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard Richard49 ventes depuis 2014 · 1 192 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard Richard à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard Richard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, appartement de 61 m² à 104 000 €, soit 1 705 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Richard ?

Oui : 1 705 €/m² contre 1 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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