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France › Millau › Centre Ancien › Rue Basse › n° 35

35 Rue Basse, Millau

Vendu 115 000 € (2 212 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1210017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 006 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Basse1 893 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Centre Ancien1 074 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Millau1 655 €/m² 3 942 ventesPrix à Millau → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0117 + AL0339
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 212 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 352 € À 2 212 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 115 000 €2 212 €/m² 2 212 €
10/07/2019 n° 35 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 104 320 €2 006 €/m² 2 006 €
08/07/2016 n° 35 · Appartement 08/07/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 73 000 €1 352 €/m² 1 352 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
409 € 3 475 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE BASSE 36 m² 71 496 € 1 986 €
52 RUE BASSE 20 m² 69 500 € 3 475 €
29 RUE BASSE 54 m² 88 020 € 1 630 €
2 B BD RICHARD 61 m² 89 975 € 1 475 €
2 B BD RICHARD 61 m² 63 013 € 1 033 €
2 BD RICHARD 55 m² 22 495 € 409 €
2 BD RICHARD 46 m² 64 998 € 1 413 €
12 RUE GUILHEM ESTEVE 51 m² 64 005 € 1 255 €
8 RUE GUILHEM ESTEVE 60 m² 76 020 € 1 267 €
8 RUE GUILHEM ESTEVE 76 m² 75 012 € 987 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 3 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Fourchette courante1 803 – 2 298 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Basse ↗
Centre Ancien
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-35 %
Voir Centre Ancien ↗
Millau
Tendance 3 ans+16 %
vs département-2 %
Rendement brut7.2 %
Voir Millau ↗
Aveyron
Rang de la commune11ᵉ sur 27
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 038 – 1 774 €/m²
Voir Aveyron ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
500 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Basse23 ventes depuis 2014 · 1 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ancien634 ventes · 1 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMillau3 942 ventes · 1 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Millau → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Basse à Millau ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Basse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, appartement de 52 m² à 115 000 €, soit 2 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 2 212 €/m² contre 1 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Millau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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