France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 7

7 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 382 000 € (7 074 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 921903 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 910 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Henri Iv7 325 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Meudon6 534 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX7

LOGEMENTS132

Dernière vente : 7 074 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 477 € À 7 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 382 000 €7 074 €/m² 7 074 €

07/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 333 539 €5 468 €/m² 5 468 €

29/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 302 110 €5 300 €/m² 5 300 €

28/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 403 840 €5 385 €/m² 5 385 €

20/12/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 423 530 €5 229 €/m² 5 229 €

08/11/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/11/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 306 430 €5 023 €/m² 5 023 €

27/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 161 250 €4 607 €/m² 4 607 €

24/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 160 €4 477 €/m² 4 477 €

11/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 169 730 €4 715 €/m² 4 715 €

18/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 256 060 €4 656 €/m² 4 656 €

28/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 256 150 €4 574 €/m² 4 574 €

17/12/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 276 440 €5 119 €/m² 5 119 €

30/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 344 060 €4 587 €/m² 4 587 €

22/11/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 333 160 €4 627 €/m² 4 627 €

06/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 272 870 €4 787 €/m² 4 787 €

24/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 171 840 €4 910 €/m² 4 910 €

10/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/10/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 312 560 €5 124 €/m² 5 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Henri Iv, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 910 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 11−3 %7 080 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2022 n° 13+6 %7 776 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−4 %7 045 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2026 n° 17+1 %7 431 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+7 %7 836 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 7 325 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %7 830 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 8+4 %7 650 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 10−15 %6 222 €/m²Appt 47 m² · 18 ventes · 2026 n° 12+3 %7 566 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2026 n° 16−7 %6 816 €/m²Appt 93 m² · 26 ventes · 2025 n° 18+8 %7 930 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+1 %7 390 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Henri Iv →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 476 € 9 425 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU GENERAL ANTRANIK 68 m² 490 008 € 7 206 €

153 AV DE VERDUN 20 m² 188 500 € 9 425 €

153 AV DE VERDUN 72 m² 540 000 € 7 500 €

153 AV DE VERDUN 120 m² 966 120 € 8 051 €

1 RUE DU GENERAL ANTRANIK 87 m² 619 962 € 7 126 €

153 AV DE VERDUN 84 m² 207 984 € 2 476 €

1 RUE DU GENERAL ANTRANIK 60 m² 519 300 € 8 655 €

153 AV DE VERDUN 20 m² 185 000 € 9 250 €

1 RUE DU GENERAL ANTRANIK 30 m² 245 700 € 8 190 €

157 AV DE VERDUN 48 m² 346 320 € 7 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 476 € à 9 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri IV

Fourchette courante5 946 – 6 883 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri IV ↗

Bas Meudon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

Voir Bas Meudon ↗

Meudon

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.9 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 382 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 165 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Henri Iv118 ventes depuis 2014 · 7 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 54 m² à 382 000 €, soit 7 074 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Non : 7 074 €/m² contre 7 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Avenue Henri Iv