France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 13

13 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 260 000 € (5 652 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 9219023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 726 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Henri Iv7 325 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Bas Meudon6 553 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Meudon6 566 €/m² 7 344 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue

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Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0609

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 5 652 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 652 € À 8 321 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

23/01/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 266 260 €8 321 €/m² 8 321 €

28/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 360 000 €7 826 €/m² 7 826 €

19/03/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 19/03/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 687 613 €7 726 €/m² 7 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Henri Iv, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−33 %4 910 €/m²Appt 54 m² · 17 ventes · 2025 n° 11−3 %7 080 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI7 726 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 15−4 %7 045 €/m²Appt 86 m² · 15 ventes · 2026 n° 17+1 %7 431 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2022 n° 19+7 %7 836 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024

AVENUE HENRI IVMÉDIANE DE LA RUE 7 325 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %7 830 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2022 n° 8+4 %7 650 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 10−10 %6 581 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2026 n° 12−14 %6 309 €/m²Appt 47 m² · 16 ventes · 2026 n° 16−7 %6 816 €/m²Appt 93 m² · 26 ventes · 2025 n° 18+8 %7 930 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2024 n° 20+1 %7 390 €/m²Appt 47 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue Henri Iv →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 957 € 8 228 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 652 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV HENRI IV 70 m² 466 970 € 6 671 €

10 AV HENRI IV 73 m² 455 447 € 6 239 €

12 AV HENRI IV 47 m² 307 004 € 6 532 €

10 AV HENRI IV 47 m² 332 995 € 7 085 €

10 AV HENRI IV 47 m² 279 979 € 5 957 €

10 AV HENRI IV 45 m² 300 015 € 6 667 €

12 AV HENRI IV 27 m² 217 998 € 8 074 €

12 AV HENRI IV 46 m² 330 004 € 7 174 €

10 AV HENRI IV 97 m² 630 015 € 6 495 €

12 AV HENRI IV 47 m² 373 979 € 7 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 957 € à 8 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Henri IV

Fourchette courante5 928 – 6 851 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Henri IV ↗

Bas Meudon

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune0 %

Voir Bas Meudon ↗

Meudon

Tendance 3 ans-11 %

vs département-3 %

Rendement brut3.9 %

Voir Meudon ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune23ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

992 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Henri Iv118 ventes depuis 2014 · 7 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon881 ventes · 6 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 344 ventes · 6 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 46 m² à 260 000 €, soit 5 652 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Non : 5 652 €/m² contre 7 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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