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France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 18

18 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 442 000 € (6 800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 921907 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Avenue Henri Iv, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 187 930 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Henri Iv7 325 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Meudon6 576 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 933 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 6 800 €/m² en 2024 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 969 € À 9 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/01/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 442 000 €6 800 €/m² 6 800 €
05/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 620 000 €9 841 €/m² 9 841 €
18/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 18/02/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 547 150 €7 930 €/m² 7 930 €
27/07/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 388 000 €5 969 €/m² 5 969 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 047 € 8 167 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 AV HENRI IV 111 m² 794 649 € 7 159 €
16 AV HENRI IV 48 m² 347 952 € 7 249 €
16 AV HENRI IV 48 m² 360 000 € 7 500 €
16 AV HENRI IV 46 m² 350 014 € 7 609 €
16 AV HENRI IV 83 m² 640 511 € 7 717 €
16 AV HENRI IV 63 m² 470 925 € 7 475 €
16 AV HENRI IV 46 m² 304 980 € 6 630 €
16 AV HENRI IV 93 m² 682 620 € 7 340 €
16 AV HENRI IV 77 m² 590 128 € 7 664 €
16 AV HENRI IV 43 m² 260 021 € 6 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 047 € à 8 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri IV
Fourchette courante5 834 – 6 822 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri IV ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 442 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 402 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Henri Iv118 ventes depuis 2014 · 7 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 933 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2024, appartement de 65 m² à 442 000 €, soit 6 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Non : 6 800 €/m² contre 7 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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