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France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 10

10 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 333 000 € (7 085 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 921903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Avenue Henri Iv, 92190 Meudoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 106 205 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Henri Iv7 325 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Meudon6 590 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0601
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX6
LOGEMENTS40
Dernière vente : 7 085 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 644 € À 7 957 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/04/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 333 000 €7 085 €/m² 7 085 €
31/03/2026 n° 10 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 307 000 €6 532 €/m² 6 532 €
20/09/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 630 000 €6 495 €/m² 6 495 €
24/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €
03/02/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 300 000 €6 667 €/m² 6 667 €
19/01/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 455 452 €6 239 €/m² 6 239 €
14/11/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 330 000 €7 174 €/m² 7 174 €
21/01/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 374 000 €7 957 €/m² 7 957 €
02/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 467 000 €6 671 €/m² 6 671 €
11/02/2019 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 317 000 €6 745 €/m² 6 745 €
16/09/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 401 000 €5 493 €/m² 5 493 €
02/09/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 295 900 €6 433 €/m² 6 433 €
13/05/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 449 000 €6 414 €/m² 6 414 €
07/09/2015 n° 10 · Appartement 07/09/2015 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 571 000 €2 644 €/m² 2 644 €
16/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 428 000 €6 114 €/m² 6 114 €
16/07/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 16/07/2015 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 860 000 €6 719 €/m² 6 719 €
26/06/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 26/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 178 000 €5 933 €/m² 5 933 €
05/03/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 503 000 €5 716 €/m² 5 716 €
18/02/2015 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 269 000 €5 723 €/m² 5 723 €
28/11/2014 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 546 000 €6 205 €/m² 6 205 €
25/07/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 023 € 8 549 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
157 AV DE VERDUN 68 m² 472 736 € 6 952 €
157 AV DE VERDUN 48 m² 346 320 € 7 215 €
6 AV HENRI IV 125 m² 980 125 € 7 841 €
155 AV DE VERDUN 47 m² 325 005 € 6 915 €
6 AV HENRI IV 96 m² 751 680 € 7 830 €
155 AV DE VERDUN 68 m² 427 992 € 6 294 €
6 AV HENRI IV 90 m² 657 990 € 7 311 €
155 AV DE VERDUN 68 m² 474 096 € 6 972 €
157 AV DE VERDUN 84 m² 590 016 € 7 024 €
8 AV HENRI IV 48 m² 367 200 € 7 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 023 € à 8 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri IV
Fourchette courante5 946 – 6 883 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri IV ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 333 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue Henri Iv118 ventes depuis 2014 · 7 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 47 m² à 333 000 €, soit 7 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Non : 7 085 €/m² contre 7 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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