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France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 20

20 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 380 000 € (8 085 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 9219010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 695 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue Henri Iv7 325 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Meudon6 590 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0643
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS38
Dernière vente : 8 085 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 870 € À 8 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 380 000 €8 085 €/m² 8 085 €
21/09/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 21/09/2023 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 780 000 €6 667 €/m² 6 667 €
28/01/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/01/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 1 080 171 €8 439 €/m² 8 439 €
03/03/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 448 550 €6 695 €/m² 6 695 €
11/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 320 000 €6 809 €/m² 6 809 €
03/07/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 295 000 €6 277 €/m² 6 277 €
26/02/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 285 000 €6 064 €/m² 6 064 €
01/09/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 270 000 €5 870 €/m² 5 870 €
30/04/2015 n° 20 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 704 € 9 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
220 B AV DE VERDUN 68 m² 498 032 € 7 324 €
222 AV DE VERDUN 56 m² 518 280 € 9 255 €
21 AV HENRI IV 111 m² 794 649 € 7 159 €
16 AV HENRI IV 48 m² 347 952 € 7 249 €
16 AV HENRI IV 63 m² 470 925 € 7 475 €
16 AV HENRI IV 46 m² 304 980 € 6 630 €
16 AV HENRI IV 93 m² 682 620 € 7 340 €
16 AV HENRI IV 77 m² 590 128 € 7 664 €
16 AV HENRI IV 43 m² 260 021 € 6 047 €
16 AV HENRI IV 93 m² 612 033 € 6 581 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 9 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri IV
Fourchette courante5 834 – 6 822 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri IV ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.9 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 014 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Henri Iv118 ventes depuis 2014 · 7 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2025, appartement de 47 m² à 380 000 €, soit 8 085 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Oui : 8 085 €/m² contre 7 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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