CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Meudon › Bas Meudon › Avenue Henri Iv › n° 16

16 Avenue Henri Iv, Meudon

Vendu 612 000 € (6 581 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 9219010 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 796 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Henri Iv7 325 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bas Meudon6 554 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Meudon6 562 €/m² 7 373 ventesPrix à Meudon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 914 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0612
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 581 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue Henri Iv

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 238 € À 7 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 16 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 612 000 €6 581 €/m² 6 581 €
06/12/2024 n° 16 · Appartement · 4 p. 06/12/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 640 500 €7 717 €/m² 7 717 €
27/05/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €
26/03/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 305 000 €6 630 €/m² 6 630 €
12/07/2023 n° 16 · Appartement · 4 p. 12/07/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 682 600 €7 340 €/m² 7 340 €
25/10/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 360 000 €7 500 €/m² 7 500 €
17/10/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 470 900 €7 475 €/m² 7 475 €
05/05/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 590 110 €7 664 €/m² 7 664 €
18/03/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 347 932 €7 249 €/m² 7 249 €
24/06/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 24/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 350 000 €7 609 €/m² 7 609 €
27/12/2019 n° 16 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 752 500 €7 839 €/m² 7 839 €
06/09/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 06/09/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 710 000 €7 320 €/m² 7 320 €
18/01/2019 n° 16 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 410 000 €6 508 €/m² 6 508 €
08/06/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 477 000 €7 015 €/m² 7 015 €
02/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 02/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 000 €5 714 €/m² 5 714 €
20/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 512 000 €5 753 €/m² 5 753 €
03/02/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 03/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 275 000 €5 978 €/m² 5 978 €
30/11/2016 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/11/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 464 070 €6 027 €/m² 6 027 €
13/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 328 100 €6 835 €/m² 6 835 €
23/11/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €
12/11/2015 n° 16 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 490 200 €5 447 €/m² 5 447 €
28/09/2015 n° 16 · Appartement · 4 p. 28/09/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 639 600 €6 877 €/m² 6 877 €
18/09/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 18/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 340 000 €7 083 €/m² 7 083 €
31/07/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 31/07/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 481 100 €5 406 €/m² 5 406 €
07/05/2014 n° 16 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 289 580 €6 581 €/m² 6 581 €
30/04/2014 n° 16 · Appartement · 4 p. 30/04/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 632 000 €6 796 €/m² 6 796 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 290 € 9 841 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 581 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV HENRI IV 84 m² 681 324 € 8 111 €
19 AV HENRI IV 60 m² 415 980 € 6 933 €
17 AV HENRI IV 69 m² 499 974 € 7 246 €
15 AV HENRI IV 86 m² 586 606 € 6 821 €
15 AV HENRI IV 68 m² 515 032 € 7 574 €
19 AV HENRI IV 30 m² 245 010 € 8 167 €
19 AV HENRI IV 67 m² 525 012 € 7 836 €
17 AV HENRI IV 79 m² 601 585 € 7 615 €
15 AV HENRI IV 123 m² 953 250 € 7 750 €
21 AV HENRI IV 111 m² 794 649 € 7 159 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 290 € à 9 841 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Henri IV
Fourchette courante6 244 – 6 901 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Henri IV ↗
Bas Meudon
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers
vs commune0 %
Voir Bas Meudon ↗
Meudon
Tendance 3 ans-9 %
vs département-4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Meudon ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune23ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 612 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 006 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue Henri Iv118 ventes depuis 2014 · 7 325 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Meudon908 ventes · 6 554 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMeudon7 373 ventes · 6 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Meudon → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue Henri Iv à Meudon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue Henri Iv a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 93 m² à 612 000 €, soit 6 581 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Henri Iv ?

Non : 6 581 €/m² contre 7 325 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Meudon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien